онлайн-ритейлеры

Онлайн-ритейлеры сохраняют позицию крупнейших арендаторов и покупателей складской недвижимости Московского региона. На их долю приходится 36% спроса по итогам первого полугодия. Общий объем сделок за этот период составил 592 тыс. кв. м, что на 37% меньше, чем годом ранее. Активность компаний снижается на фоне роста вакантности до 8,3% и падения средневзвешенной ставки аренды на 15%, до 9,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. При этом половина свободных площадей находится в складах, введенных за последние пять лет.

Спрос со стороны онлайн-ритейлеров и маркетплейсов стал ключевым фактором рекордного ввода складских площадей в регионах России за I полугодие 2025 года. Развитие электронной коммерции требует создания распределительных центров ближе к потребителю для сокращения сроков доставки. На долю онлайн-операторов пришлось 36% от общего объема регионального ввода — 632 тыс. кв. м, построенных в качестве собственных объектов. Крупнейшими региональными объектами стали складской комплекс Сима-Ленд в Екатеринбурге (138 тыс. кв. м) и логистические центры Wildberries в Самаре (129 тыс. кв. м) и во Владимире (119 тыс. кв. м). Также были введены распределительные центры Ozon в Санкт-Петербурге (90 тыс. кв. м) и Воронеже (66 тыс. кв. м).