IQ

Архитектурно-проектное бюро Soulstone выступает одним из ключевых спикеров в материале о смене роли заказчика в девелопменте. Сооснователь и главный архитектор бюро Антон Баев констатирует, что девелопер перестал быть единственным заказчиком проектов. По его словам, через механизмы КРТ город теперь жестко задает не только параметры застройки, но и ее состав, требуя смешанной функции с офисами. Он отмечает, что условие получения разрешения на жилье — обязательное добавление «мест приложения труда». Экспертиза бюро оказывается востребованной в условиях, когда архитекторы становятся лидерами междисциплинарных команд.

Архитектурное бюро IQ не упоминается в материале.

По данным NF GROUP, объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня, превысив 700 тыс. кв. м. Рост показателя обусловлен выходом девяти новых проектов, преимущественно в децентрализованных районах столицы. На конец второго квартала площади продаются в 56 строящихся проектах, при этом в 46 из них помещения реализуются блоками и этажами. В структуре предложения офисных площадей, реализуемых блоками, за год существенно увеличилась доля объектов площадью 1 000–3 000 кв. м — до 40%. Возрос объем предложения блоков площадью, эквивалентной одному этажу, при этом сократилась доля блоков размером 300–1000 кв. м. Средневзвешенная цена предложения офисов на продажу класса А снизилась из-за невысокого уровня стартовых цен на новые объекты.

Архитектурная концепция бизнес-центра Level work Воронцовская разработана бюро IQ. Проектировщик определил функциональное зонирование 23-этажного здания: первые пять этажей отведены под торговые и спортивные объекты, а с шестого по 23-й этаж расположатся офисы. Фасад делового комплекса, созданный бюро, учитывает архитектурный контекст городской среды. Каждый этаж здания получит собственное пластическое решение благодаря варьирующемуся ритму пилонов. Этот ритм соотнесен с характером размещенных внутри функций и формирует целостный архитектурный образ. Общая площадь офисов в здании составит 22 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает Level Group.