Назад
4 Результата
Создано с помощью CRE AI
Результат предназначен для информационной поддержки и не заменяет экспертную оценку.

Патриаршие пруды

Патриаршие пруды — исторический район и одноименный пруд в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы. Название происходит от Патриаршей слободы, где в XVII веке находилась резиденция патриарха. Пруд является одним из старейших в городе и сохранился с тех времен, хотя изначально их было три.

Район Патриарших прудов известен своей камерной застройкой, тихими переулками и атмосферой старой Москвы. Здесь расположены жилые дома конца XIX — начала XX века, а также современные здания, вписанные в исторический контекст. Место получило широкую известность благодаря роману Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита», где разворачиваются первые главы произведения.

В материалах CRE Патриаршие пруды упоминается в:
Игроки рынкаЭкс-совладелец Rose Group приобрел актив на Патриарших
Компания «Билдинг», принадлежащая бывшему совладельцу Rose Group Петру Шуре, приобрела пятиэтажный жилой дом в Большом Козихинском переулке. Площадь объекта в районе Патриарших прудов составляет 2 117 кв. м. Продавцом выступила компания «Доминум», связанная с основателем Access Industries Леонидом Блаватником. Приобретенное здание может быть использовано под реализацию клубного жилого проекта. Петр Шура ранее реализовал ряд проектов элитной недвижимости, включая ЖК «Микрогород „В лесу“» и универмаг «Цветной».
Читать материал
21 Мая 2026, 7:00
Спецвыпуск: управление недвижимостьюМетры без присмотра: почему встроенные помещения остаются самым сложным сегментом
В районе Патриарших прудов зафиксировано закрытие около 15 заведений общественного питания. Часть точек ушла на реконцепцию, часть сменилась новыми арендаторами. На смену закрывшимся проектам приходят «модные» операторы, ориентированные на более массовые форматы. Спрос в локации смещается от нишевых гастропроектов в сторону концепций «средний+» и «премиум». Причиной изменений стало упрощение концепций на фоне смены трафика. Трафик в районе становится более «народным», что влияет на пул арендаторов. Данные приводит Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group.
Читать материал
25 Марта 2026, 13:29
Исследования рынкаIPG.Estate: Обзор рынка стрит-ритейла Москвы. Итоги 2025
Патриаршие пруды остаются одной из ключевых точек притяжения для арендаторов стрит-ритейла в центре Москвы. Спрос на торговые помещения в этом районе поддерживается высокой активностью рестораторов и бьюти-индустрии. Локация входит в число центральных улиц, где сохраняется устойчиво высокий уровень арендных ставок. Конкуренция за свободные площади здесь остается особенно острой на фоне общего минимального уровня вакансии в городе (6,5%). Арендаторы продолжают рассматривать Патриаршие пруды как престижную площадку для размещения своих точек. Интерес к локации подогревается общим трендом на укрепление позиций российских брендов.
Читать материал
16 Января 2026, 10:13
ПроектSminex реализует премиальный проект на Патриарших прудах
Sminex утвердил архитектурно-градостроительное решение жилого дома в Большом Палашевском переулке, в тихой части района Патриарших прудов. Здание возведут на месте трех домов начала 1990-х годов. Архитектурная концепция предполагает трехчастную композицию фасадов: со стеклянными полуколоннами, натуральным камнем с волнообразной пластикой балконов и белым глянцевым решением с консольными террасами. В отделке используют крупноформатные каменные плиты и декоративные элементы из стекла. На территории предусмотрен приватный двор-сад с детской зоной, воркаутом и пространством для отдыха. Архитектор Андрей Романов отметил, что трехчастная композиция призвана сохранить масштаб исторической застройки района. В доме запланированы пентхаусы с террасами и двухсветные квартиры с потолками до 7,4 метра.
Читать материал
28 Августа 2025, 4:05
Подпишитесь на эксклюзивные новости CRE