Совкомбанк

Начальник отдела публичного анализа акций Совкомбанка Вячеслав Бердников оценил потенциальную стоимость сделки по покупке «Лентой» сибирской сети «Мария-Ра» в 40–60 млрд руб. По его словам, для приобретения потребуется согласование с ФАС, поскольку закон о торговле запрещает ритейлерам занимать более 25% рынка в границах одного муниципального образования. Аналитик также считает, что в ближайшие два-три года собственников могут сменить большинство независимых сетей с выручкой свыше 100 млрд руб. На положение региональных компаний, по его мнению, влияют высокая стоимость финансирования, рост расходов на персонал и усиление закупочных преимуществ федеральных ритейлеров. Среди потенциальных участников консолидации он назвал «Победу», «Командор», «Ярче!» и «Аникс».

«Совкомбанк» выступил партнером проекта строительства всесезонного курорта «Алеан Ресорт Монвер» в Сочи, получив 15% в проекте. Объем инвестиций в строительство курорта составит 44 млрд рублей, что в 1,5 раза превышает первоначальную оценку. На участке площадью 15,7 га в Лазаревском районе Сочи построят шесть гостиничных корпусов на 2,68 тыс. номеров. Общая площадь комплекса составит 184 тыс. кв. метров, завершить строительство планируют во II квартале 2029 года. Около 70% территории отведут под инфраструктуру, включая крупнейший в регионе крытый аквапарк и 13 бассейнов. Финансовая модель предусматривает инвестиционную программу для покупателей лотов с гарантированной доходностью. Управлением курортного комплекса займется Alean Collection.

Совкомбанк выступит одним из организаторов первого выпуска «зеленых» облигаций девелопера GloraX. Размещение бумаг предварительным объемом 3 млрд рублей пройдет на Московской бирже 10 июля. Срок обращения облигаций составит 3,5 года, купонный период — 30 дней. Ориентир ставки купона не превысит 19,5% годовых. Совкомбанк участвует в сделке наряду с Банком ДОМ.РФ и Т-Банком.

Совкомбанк отчитался о чистой прибыли по МСФО за I квартал 2026 года в размере 20 млрд рублей, что на 57% больше, чем годом ранее. Регулярная чистая прибыль банка выросла на 24%, достигнув 17 млрд рублей. Чистый процентный доход увеличился на 72% — до 60 млрд рублей, а чистая процентная маржа выросла с 4,3% до 7%. Кредитный портфель нетто банка достиг 2,9 трлн рублей, увеличившись на 9% в годовом выражении, при этом корпоративный портфель вырос на 19%. Операционные расходы выросли на 8% на фоне индексации фонда оплаты труда и инвестиций в ИТ-инфраструктуру. В отчетном периоде банк завершил сделку по приобретению компании «Капитал Лайф Страхование Жизни».

Аналитики Совкомбанка прогнозируют, что к 2030 году затраты на развитие центров обработки данных в России превысят 6,7 трлн рублей. Четверть этой суммы придется на инфраструктуру для искусственного интеллекта. В банке отмечают, что масштабный рост объемов данных и цифровизация экономики остаются постоянным драйвером спроса на коммерческие дата-центры и облачные сервисы. Наиболее перспективным направлением аналитики называют аутсорсинг мощностей ЦОД — IaaS, PaaS и колокацию. По их оценкам, средняя рентабельность в сегменте достигает 50% по EBITDA и 30% по FCF. Совкомбанк также прогнозирует, что развитие ИИ принесет российской экономике 5,5 трлн рублей эффекта. Это потребует создания дата-центров мощностью 1,5 ГВт. Российский IT-рынок, по расчетам банка, будет расти в среднем на 12% в год, достигнув к 2030 году 6,4 трлн рублей.

West Wind Group приобрела у «Совкомбанка» здание в Большом Кисельном переулке у станции метро «Лубянка». Сделка была закрыта летом 2025 года. Общая площадь объекта составляет 6,6 тыс. кв. м. Ранее здание в течение почти десяти лет неоднократно выставлялось на продажу, однако потенциальных инвесторов сдерживали сложность проекта и значительные затраты на реконструкцию. К 2027 году на этом месте откроется деловой центр «Каминский». Концепция редевелопмента предполагает сохранение исторического фасада и восстановление утраченных декоративных элементов. В здании разместятся офисные, торговые и ресторанные помещения.

Аналитики Совкомбанка представили прогноз, согласно которому ввод жилья в России в 2026 году составит около 105 млн кв. м. В обзоре Совкомбанк Инвестиций отмечается, что поддержку рынку окажут проекты, запущенные в предыдущие годы. При этом, по оценке экспертов банка, девелоперы могут сократить запуск новых проектов до 35 млн кв. м, что на 15% ниже показателя прошлого года. Аналитики связывают это с ростом себестоимости строительства, которая в 2026 году может увеличиться примерно на 12% из-за повышения НДС до 22% и роста зарплат в отрасли. В прогнозе банка указывается, что цены на первичном рынке могут вырасти еще на 11%, а на вторичном — на 12–15%. Эксперты Совкомбанка также ожидают, что объем ипотечного кредитования в 2026 году составит 5–5,5 трлн рублей. По их оценкам, ужесточение условий льготной «Семейной ипотеки» может привести к сокращению выдачи по этой программе на 10–15%.

Совкомбанк выступил финансовым партнером девелопера RBNA в строительстве производственно-логистического комплекса в городском округе Раменский. Объем кредитования проекта составил 1,6 млрд руб. Банк досрочно завершил финансирование, объект площадью почти 30 тыс. кв. м введен в эксплуатацию и передан арендатору. В реализации участвовали несколько подразделений банка: кредитный блок структурировал сделку, строительные эксперты контролировали ход работ, команда мониторинга следила за целевым использованием средств. Евгений Перевертайло, начальник управления проектного финансирования сложноструктурированных сделок Совкомбанка, отметил, что контроль финансирования на каждом этапе обеспечил соответствие расходов графику работ.

Совкомбанк стал собственником ООО «Специализированный застройщик „Траст капитал – 1“», владеющего правами на участок вблизи Дворца спорта «Лужники» в районе Хамовники. Финансовая организация выкупила компанию-правообладателя у ЗПИФ «Формула энергии» под управлением «Кинетик капитал». На этом участке мэрией Москвы ранее было одобрено строительство административно-делового центра общей площадью 44 333 кв. м. Ранее проект планировали реализовать бизнесмен Искендер Халилов и девелопер Uniq Development. В текущем году территория была продана ЗПИФ «Формула энергии», который затем перепродал ее структурам Совкомбанка.

Совкомбанк представил оценку развития рынка ЦОДов в России. По расчетам банка, совокупные затраты на строительство и развитие центров обработки данных к 2030 году составят около 6,7 трлн рублей. Из этой суммы 1,7 трлн рублей придется на инфраструктуру для искусственного интеллекта. Аналитики кредитной организации прогнозируют, что российский IT-рынок будет расти в среднем на 12% в год. Ожидается, что к 2030 году его объем достигнет 6,4 трлн рублей. Масштабный рост объемов данных и цифровизация экономики, по мнению банка, усилят спрос на коммерческие дата-центры и облачные сервисы.