СберЛогистика

В 2025 году ГК «Ориентир» ввела в эксплуатацию логистический комплекс площадью более 150 тыс. кв. м для «СберЛогистики». Объект стал одним из крупнейших в портфеле введенных площадей девелопера за год. Компания продолжает работать по модели комплексных решений, объединяя строительство, автоматизацию и дальнейшую эксплуатацию объектов. Такой формат востребован на фоне активного выхода крупных логистических операторов в регионы. В планах девелопера — расширение географии присутствия от Калининграда до Урала и увеличение земельного банка до 150 га за пределами двух агломераций. Инвестиции в развитие новых направлений в ближайшие пять лет могут составить до 150 млрд рублей. Параллельно компания развивает направление центров обработки данных, прорабатывая проекты корпоративных и коммерческих дата-центров.

СберЛогистика стала лауреатом XXIII ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS 2026. Компания отмечена в категории «Индустриальная недвижимость». Победителем в номинации «Крупный складской комплекс» признан Промышленный парк Кувекино, этап 1. В номинации «Средний складской комплекс» награда присуждена комплексу MULTICOLD Север III. В категории «Зелёный Кирпич» в индустриальной недвижимости победу одержал Логистический парк Истра.

УК «Современные фонды недвижимости» приобрела 186,8 тыс. кв. м складских площадей в логопарке «Центр агротехнологий» в Башкирии. Сделка стала крупнейшей в истории складского рынка региона. Эксперты отмечают, что объект может быть интересен фонду при наличии якорного арендатора уровня «СберЛогистики» на долгосрочном контракте. Такая логика покупки типична для модели СФН: актив с надежным арендатором включается в ЗПИФ и генерирует стабильный рентный поток. Приобретенные объекты перешли в ЗПИФ «Современный 8» под управлением УК СФН. Ранее активы находились в собственности ЗПИФ «Восток Капитал». Рыночная стоимость объектов оценивается более чем в 13 млрд рублей.

СберЛогистика вошла в число ключевых арендаторов и пользователей складской недвижимости, чьи действия формировали повестку 2025 года. В материале отмечается, что компания активно наращивала присутствие на рынке, заключая сделки на аренду значительных объемов качественных складских площадей. Деятельность СберЛогистики рассматривается как один из драйверов спроса в логистическом сегменте. Уточняется, что расширение оператора происходило на фоне общего тренда консолидации складского рынка крупнейшими игроками. Отдельно подчеркивается, что стратегия компании по оптимизации сети распределительных центров повлияла на структуру вакансии в ключевых регионах. В итоговом обзоре года действия СберЛогистики названы в числе факторов, обеспечивших рекордно низкий уровень свободных площадей в сегменте.

«Сберлогистика», входящая в структуру Сбербанка, начала поиск субарендаторов на склады бывших гипермаркетов ИКЕА. Компания готовит к субаренде 400 000 кв. м площадей в бывших «Мегах». Логистический оператор намерен сдать в субаренду освободившиеся складские помещения. Речь идет о площадях, которые ранее занимали гипермаркеты шведской сети.

«Сберлогистика» начала поиск субарендаторов на складские помещения площадью около 400 000 кв. м в 14 торговых центрах «Мега». Эти площади ранее занимал шведский ритейлер IKEA, прекративший деятельность в России. Логистическая компания, входящая в структуру Сбербанка, готовит склады к передаче в субаренду. Торговые центры «Мега» перешли от Ingka Centres к структурам Газпромбанка в сентябре 2023 года. В ноябре 2025 года Газпромбанк передал все 14 комплексов в управление «Велес менеджменту». Эксперты полагают, что субаренда складских площадей позволит оптимизировать использование активов и привлечь новых арендаторов.

«СберЛогистика» выступает арендатором одного из корпусов индустриального кластера в Красноярске, консолидированного инвесткомпанией Central Properties. Ранее первые два корпуса объекта общей площадью 107 тыс. кв. м были сданы в аренду Ozon и «СберЛогистике». Эти площади вошли в состав закрытого паевого инвестиционного фонда «Парус-Крас». Сделка по приобретению третьей очереди комплекса у девелопера «Мегастрой» позволила объединить активы в рамках единого фонда. Приобретенный склад площадью 41,4 тыс. кв. м арендует Wildberries.