ИЖС

В юбилейном материале CRE к 70-летию Дня строителя прослеживается эволюция девелопмента от стихийного рынка 1990-х до современной системы. Отмечается, что в период становления отрасли земля оставалась в государственной собственности, а девелоперы работали с правом аренды под строительство. Сделки проводились по «инвестиционным контрактам» с городом, предполагавшим раздел прав в пропорциях 50/50 или 30/70. Этот гибридный режим частных инвестиций при государственной земле сохранялся почти десятилетие. Он во многом определил специфику российского девелопмента как бизнеса, глубоко зависимого от административного ресурса. В материале также сообщается, что в 1997–1998 годах было введено лицензирование строительной деятельности. Однако на этом этапе термин «девелопмент» носил скорее декоративный характер, представляя собой строительный подряд с функцией согласований.

Сбер расширяет применение эскроу-механизмов в сегменте ИЖС. Банк уже выдал в этом направлении около 20 млрд рублей. По итогам 2026 года планируется превысить показатель в 25 млрд рублей. Данные прозвучали в интервью заместителя председателя правления банка Анатолия Попова. Всего за январь–апрель 2026 года Сбер заключил 512 договоров проектного финансирования на 1,2 трлн рублей. По объему это вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Среднее количество контрактов начального финансирования выросло с 8 до 10 в месяц.

В ТиНАО на торги выставлен 21 участок под индивидуальное жилищное строительство. Площадь лотов составляет от 6,9 до 15,1 сотки. На этих землях разрешено возводить дома площадью от 274 до 605,2 кв. м. Участки расположены в районах Вороново, Филимонковский, Внуково, Краснопахорский и Бекасово. Аукционы пройдут с 18 сентября по 9 октября на электронной площадке «Росэлторг». К участию в торгах допускаются только физические лица. Будущие владельцы смогут построить на участках дома, хозяйственные помещения и гаражи. Также на земле разрешено заниматься садоводством и выращиванием сельскохозяйственных культур.