МТЛ. Управление активами

«Трансторг» получил разрешение на строительство трехэтажного торгового комплекса площадью 4,7 тыс. кв. м на проспекте Ветеранов, 91 в Санкт-Петербурге. Инвестиции в проект оцениваются в 400 млн – 1,1 млрд руб. В «МТЛ. Управление активами» отметили, что рядом с будущим зданием уже работают два торговых объекта — ТЦ и спортивный комплекс. Эксперты компании считают целесообразным объединить их общей концепцией и проанализировать состав арендаторов. Они рекомендуют дополнить пул новыми форматами с учетом повседневного спроса жителей. При удачной концепции арендные ставки, по оценке «МТЛ. Управление активами», могут составить 1,5–3,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.

Партнер «МТЛ. Управление активами» Станислав Ступников прокомментировал запуск проекта МФК Avenue на Карповке от ГК «БестЪ». Он отметил, что Петроградский район остается одной из самых востребованных локаций Петербурга, сочетая престиж, транспортную доступность и высокий уровень платежеспособного спроса. По его словам, район стабильно входит в число лидеров по арендным ставкам: коммерческие помещения сдаются в среднем за 3500 руб./кв.м. Ступников сообщил, что компания регулярно получает запросы на размещение бизнеса в этом районе, однако спрос превышает предложение. Он подчеркнул, что качественные объекты находятся в дефиците, что усиливает конкуренцию и способствует росту ставок. Эксперт также обратил внимание на специфику управления качественными многособственническими объектами, которые только начали появляться на рынке.