Архыз

В I квартале 2026 года курорт «Архыз» стал частью одной из крупнейших сделок на рынке региональной недвижимости. Объект был продан в рамках покупки гостиничного портфеля группы Wenaas. Эта транзакция обеспечила рекордный объем инвестиций в регионы за аналогичный период с 2023 года. Тогда совокупный показатель достиг 68 млрд рублей. Сделка по покупке портфеля, включавшего курорт, была закрыта в первом квартале. Благодаря ей доля региональных вложений в тот год оказалась максимальной за последние пять лет. В текущем году на регионы пришлось 47% инвестиций, или 66 млрд рублей.

Mantera Group объявила конкурс на выбор генерального подрядчика для строительства горнолыжного курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии. Начальная максимальная цена контракта составляет 30,2 млрд рублей, итоги конкурса планируется подвести в середине марта. Все работы должны быть завершены до декабря 2030 года. Курорт разместится на территории 19 500 га недалеко от поселка Лунная Поляна. Проект предусматривает создание восьми канатных дорог и горнолыжных трасс общей протяженностью 27 км, а также гостиничной инфраструктуры на 2 950 номеров. Ожидается, что после выхода на проектную мощность курорт сможет принимать до 1,5 млн туристов ежегодно. Общий объем инвестиций в реализацию проекта оценивается примерно в 40 млрд рублей. На сегодняшний день курорт располагает сформированной инфраструктурой: функционируют 9 канатных дорог, 27 км горнолыжных трасс и 44 км экологических маршрутов. По состоянию на 31 декабря 2025 года в эксплуатацию введено 31 средство размещения общей вместимостью 5 364 места. В феврале 2026 года в рамках реализации горнолыжного компонента заключён контракт на поставку шести канатных дорог — трёх гондольного и трёх кресельного типа.

Azimut Hotels открыл первый отель на горнолыжном курорте Архыз в Карачаево-Черкесии. Azimut Парк Отель Архыз 4* расположен в центре поселка Романтик, в двух минутах ходьбы от подъемников. Объект включает 180 номеров площадью от 24 до 62 кв. м, включая люксы с панорамными видами и апартаменты с мини-кухней. В отеле работают спа-комплекс с бассейном и саунами, ресторан на 200 мест и конференц-зал. Генеральный директор сети Максим Бродовский сообщил, что турпоток в Архыз за 2024 год вырос на 20% и превысил 1 млн человек. По его словам, на курорте не хватает качественных объектов размещения. В планах компании — запуск в Архызе премиального отеля 5* на 220 номеров.

Архыз входит в число регионов-лидеров туристического спроса наряду с Адыгеей, Кабардино-Балкарией и Кавминводами, согласно данным АТОР. Курорт упоминается в контексте проблемы исторической концентрации турпотока, которая остается основной для индустрии гостеприимства. В материале отмечается, что в Карачаево-Черкесии, где расположен Архыз, туристам не хватает качественных средств размещения. Дефицит гостиничных номеров сдерживает развитие внутреннего туризма в этом направлении. При этом именно индустрия гостеприимства в таких локациях считается самым интересным направлением для инвестиций. Аналитики связывают перспективы Архыза с общим ростом числа турпоездок по России, которое к 2030 году должно достигнуть 140 миллионов.

Курорт Архыз рассматривается в материале как пример горного направления, где формируется спрос на трофейную недвижимость. В отличие от Сочи, где средняя цена элитных квартир достигает 3,9 млн руб. за кв. м, в Архызе этот сегмент только начинает развиваться. Локация у горных вершин рядом с лыжными трассами названа ключевым критерием для коллекционных объектов такого класса. Природное окружение курорта, включая живописные виды и благоприятную розу ветров, соответствует требованиям к исключительным лотам. Эксперты отмечают, что рост внутреннего туризма формирует постоянный спрос на премиальную недвижимость в подобных местах. Ирина Игнатьева из Группы Мантера приводит Архыз в качестве перспективной площадки для инвестиций в коллекционные форматы.