программа создания мест приложения труда

Индустриальная недвижимость становится для девелоперов инструментом входа в Московский регион, где цена ошибки на этапе планирования особенно высока. В материале рассматривается, как особые экономические зоны и индустриальные парки формируют альтернативу классическим жилым проектам. Отмечается, что такие площадки продают не квадратные метры, а подготовленную промышленную среду с инженерными мощностями и услугами управляющей компании. В ОЭЗ к этому добавляются налоговые и таможенные льготы, что делает выбор локации частью финансовой модели проекта. Роман Мусин, директор по развитию ОЭЗ «Максимиха», поясняет, что в индустриальных кластерах активно развивается формат light industrial, объединяющий производство, склад и офис. По данным NF Group, рынок качественных light industrial объектов Московского региона по итогам 2025 года составил почти 900 тыс. кв. м. В Москве 24% заявленных на 2025 год объемов light industrial пришлось на проекты жилых девелоперов, включая технопарк «Алабушево» от Capital Group.

В Москве строится 790 тыс. кв. м лайт индастриал — это 54% от всего объема нового строительства формата в Московском регионе. Сдвиг девелопмента в административные границы столицы эксперты связывают с действием программы создания мест приложения труда. Пока программа действует, количество проектов лайт индастриал в городе продолжит расти, отмечает Евгений Бумагин из IBC Real Estate. Изменение географии строительства влияет на характеристики проектов: в Москве девелоперы делают ставку на многоуровневые объекты и комбинированные форматы. В столице востребованы здания, где бизнес совмещает выпуск продукции, хранение и сервисные функции. До конца 2026 года в Московском регионе заявлен ввод 935 тыс. кв. м лайт индастриал, фактический объем может составить около 550 тыс. кв. м.

Вторая очередь технопарка «Алабушево» в ОЭЗ «Технополис Москва» готова более чем на 75%. Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда, которая, по словам Capital Group, обеспечивает высокий потенциал для инвесторов. Благодаря этой инициативе в Зеленограде завершается строительство двух производственных корпусов и семиэтажного офисного центра. После реализации проекта здесь будет создано более 1,2 тыс. рабочих мест, в том числе для высококвалифицированных специалистов. Общая площадь зданий второй очереди составит почти 52 тыс. кв. м. Завершены монолитные работы, устройство кровель и фасадов производственных зданий, а также заливка промышленных полов. В офисном центре продолжается монтаж кровельного покрытия, во всех корпусах выполняется монтаж внутренних инженерных систем. Стартовало благоустройство прилегающей территории.