Игорь Коновалов

Игорь Коновалов — управляющий партнер «Белая Дача Девелопмент». В материале он комментирует перспективы региональных торговых центров, отмечая, что они остаются ключевыми точками притяжения и социализации. По его словам, в большинстве городов России отсутствует альтернативная развлекательная и парковая инфраструктура, способная конкурировать с ТЦ. Он указывает, что девелоперам логично продолжать строить и обновлять такие объекты в миллионниках и менее крупных городах. Однако Коновалов констатирует, что бума на рынке не наблюдается, а планы ритейлеров и рестораторов остаются сдержанными.

Председатель правления группы «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов прокомментировал открытие первого клуба DDX Fitness в Оренбурге. Он отметил, что мегамолл «Мармелад» концептуально развивается как главный региональный хаб и центр городской социализации. По его словам, в объекте должны быть представлены не только классические операторы, но и спорт во всём его многообразии. Коновалов сообщил, что в мегамолле формируется мощный спортивный кластер, и открытие DDX Fitness было ожидаемым событием. Он назвал сеть лидером российского фитнес-рынка по количеству клубов. В «Мармеладе» уже действуют спортивная IQ Арена, клуб силовых единоборств, площадки для падел-тенниса, бадминтона и настольного тенниса, а также Центр гимнастики. Коновалов добавил, что в процентном соотношении от арендопригодной площади мегамолла спорт и фитнес могут занять от 15 до 20%.

Председатель правления группы «Инпром Эстет» Игорь Коновалов объяснил причины ротации арендаторов в ТРЦ «Мармелад» в Таганроге. По его словам, сегмент детских товаров испытывает давление со стороны онлайн-ритейла и маркетплейсов. Он также отметил рост операционных издержек, который делает ряд офлайн-точек экономически неэффективными. На этом фоне Коновалов указал на более высокую устойчивость объектов общественного питания. Усиление фуд-кластера он назвал ключевым инструментом повышения трафика и времени пребывания в торговом центре. Решение о замене детских магазинов на Rostic’s и «Старик Хинкалыч» стало частью этой стратегии.

Игорь Коновалов, председатель правления группы «Инпром Эстейт», прокомментировал результаты опроса посетителей ТРЦ «Мармелад» в Оренбурге. Он заявил, что итоги исследования станут ориентиром для комплекса при выборе операторов в сегменте «Спорт и фитнес». По его словам, за два месяца 2026 года объем площадей, занятых спортивными операторами, увеличился на 87% и превысил 10 000 кв. м. Коновалов также сообщил, что в стадии подписания договоров и строительно-монтажных работ находится еще 6 000 кв. м под разные виды спорта. Он отметил заинтересованность оренбуржцев в открытии роллердрома, скейт-парка, картинга и сайклинга. Коновалов уточнил, что ведутся переговоры по этим направлениям, а весной будет объявлено о входе новых операторов. В материале также приводится его комментарий о сложности адаптации староформатных ТРЦ под спортивные проекты. Он пояснил, что в таких объектах отсутствуют подходящие свободные метры и необходимая инфраструктура.

Игорь Коновалов, руководитель направления девелопмента и управления активами Nikoliers, комментирует эволюцию региональных торговых центров. Он отмечает, что реконструкция советских зданий под ТЦ была характерна для рынка до 2010 года, а отдельные проекты завершались ко второй половине десятых годов. Эксперт приводит данные по обеспеченности торговыми площадями в городах-миллионниках, включая Екатеринбург с показателем 877 кв. м на 1000 жителей. В материале также приводятся его оценки дефицита качественных площадей в Перми и Волгограде. Коновалов участвует в анализе кризиса локальных управляющих компаний в регионах. Его комментарии дополняют мнения других экспертов о перспективах строительства ТЦ за пределами столиц.