Hotel Advisors

Сокращение числа компаний в гостиничном секторе в июне 2026 года ускорилось в 2,2 раза по сравнению с январем. Чистая убыль выросла с 28 до 63 организаций, следует из подсчетов CRE на основе данных Росстата. В июне в отрасли было зарегистрировано 50 новых юридических лиц, а прекратили деятельность 113 компаний. Число ликвидаций превысило количество регистраций в 2,3 раза. Сокращение рынка происходит на фоне снижения спроса на гостиничные услуги. В Москве загрузка отелей по итогам первого полугодия уменьшилась на 2 п. п. за год, до 69%, подсчитали ранее в IBC Real Estate на основе данных Hotel Advisors. Негативная динамика сохраняется второй год подряд: в 2025 году средняя загрузка столичных гостиниц также снизилась на 2 п. п., до 71%. В январе — июне 2026 года сильнее всего показатель просел в люксовом сегменте — на 8 п. п., до 42%.

Hotel Advisors выступили источником данных для исследования IBC Real Estate о рынке гостиниц Санкт-Петербурга. Согласно этим данным, выручка на доступный номер (RevPAR) в первом полугодии 2026 года снизилась на 1% год к году, до 6,1 тыс. руб. Средняя цена номера выросла на 8%, до 10,3 тыс. руб., при этом загрузка сократилась на 3 п. п., до 59%. В экономичном сегменте тарифы подняли на 17%, до 4,1 тыс. руб., а загрузка упала на 9 п. п., до 52%. В люксовом сегменте загрузка, напротив, выросла на 2 п. п., до 48%. Часть спроса перераспределяется в сторону апарт-отелей, посуточной аренды квартир и хостелов. Дополнительным фактором снижения загрузки стало укрепление рубля.

По данным Hotel Advisors, загрузка московских отелей по итогам первого полугодия снизилась на 2 п. п. за год, до 69%. Негативная динамика сохраняется второй год подряд: в 2025 году средняя загрузка столичных гостиниц также уменьшилась на 2 п. п., до 71%. В январе — июне 2026 года сильнее всего показатель просел в люксовом сегменте — на 8 п. п., до 42%. Эксперты связывают охлаждение рынка со снижением спроса на гостиничные услуги. На фоне этого число ликвидированных гостиничных компаний в России выросло на 21,8% год к году, превысив 2,1 тыс. Количество регистраций новых юрлиц и ИП в отрасли сократилось на 5,6%. Для привлечения клиентов гостиницы корректируют тарифы: средняя стоимость проданной ночи в Москве уменьшилась на 5%, до 6,1 тыс. руб.

Средняя стоимость номера в московских отелях в I полугодии 2026 года снизилась до 10,4 тыс. руб., что на 6% меньше, чем годом ранее. Загрузка гостиниц сократилась на 2 п. п., до 69%. Эти данные приводятся в исследовании IBC Real Estate, основанном на данных Hotel Advisors. В высоком сегменте номера подешевели на 10%, в среднем — на 3%, в люксовом показатели не изменились, а в эконом-классе выросли на 4% год к году. Загрузка уменьшилась почти во всех категориях: в высоком сегменте — до 65%, в экономичном — до 62%, в люксовом — до 42%. В средней ценовой категории показатель остался на уровне 76%. По прогнозу IBC Real Estate, к концу 2026 года средняя цена номера в Москве составит 10,5 тыс. руб., что на 5% ниже результата прошлого года.

Консалтинговая компания NF Group подвела итоги 2025 года на гостиничном рынке Санкт-Петербурга. Аналитики компании зафиксировали рекордный за 10 лет ввод номеров в классических отелях — 802 номера, что превысило показатель 2018 года. По данным NF Group, в 2026 году ожидается открытие трех отелей совокупным фондом 616 номеров. Партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова отметила, что ключевым драйвером рынка остаются апарт-отели. В прошедшем году, согласно подсчетам компании, было открыто семь таких объектов, а на 2026-й запланирован ввод еще девяти.

Консалтинговая компания IBC Real Estate подвела итоги развития гостиничного рынка России за три квартала 2025 года. Аналитики компании зафиксировали открытие 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что на 84% превысило результат за весь 2024 год. По оценке IBC Real Estate, объем нового строительства с начала года втрое превысил показатель за аналогичный период прошлого года. Эксперты компании ожидают, что по итогам года номерной фонд пополнится на 8,5 тыс. номеров, что станет практически сопоставимо с рекордом 2018 года. В отчете IBC Real Estate отмечается, что 39% нового номерного фонда приходится на Краснодарский край. Аналитики компании также выделили Санкт-Петербург, Карачаево-Черкесию, Москву и Тверскую область как регионы-лидеры по вводу номеров. Специалисты IBC Real Estate прогнозируют, что ввод гостиницы «Россия» на Варварке ожидается в 2026 году.

По данным Hotel Advisors, средняя стоимость номера (ADR) в московских отелях по итогам I полугодия 2025 года составила 10,4 тыс. руб./сутки. Этот показатель превышает данные аналогичного периода 2024 года на 17%. Аналитики компании зафиксировали среднюю загрузку гостиниц за шесть месяцев на уровне порядка 70,5%. Загрузка сократилась на 3,1 п. п. по сравнению с первым полугодием 2024 года. При этом доход на номер (RevPAR) вырос на 12% и достиг 7,3 тыс. руб. против 6,5 тыс. руб. годом ранее.

По данным Hotel Advisors, средняя стоимость номера (ADR) в отелях Санкт-Петербурга по итогам I полугодия 2025 года составила 8,9 тыс. руб./сутки. Этот показатель на 15% превышает результат аналогичного периода 2024 года. Аналитики компании также зафиксировали сохранение средней загрузки объектов на уровне 61%. Показатель остался неизменным по сравнению с I полугодием прошлого года. Оценки Hotel Advisors касаются рынка качественных средств размещения города. В этот период в Петербурге не открылось ни одного классического отеля, при этом ввели пять апарт-отелей. До конца года ожидается открытие еще десяти таких объектов.