Бадаевский

Capital Group вывел на рынок коммерческие пространства в составе жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. В структуру предложения вошли офисные, торговые площади и мастерские, размещенные как в новых зданиях, так и в исторических корпусах бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Деловая функция проекта сосредоточена в двух офисных блоках: первый площадью около 9 тыс. кв. м планируется к вводу в 2026 году, второй — почти 13 тыс. кв. м — в 2027 году. Ритейл-сегмент представлен помещениями от 156 до 1 тыс. кв. м с витринным остеклением и выходом на набережную. Особое место занимают мастерские в исторических зданиях площадью от 51 до 307 кв. м с высотой потолков до 5,7 м. Часть лотов расположена в бывшей водонапорной башне, спроектированной архитектором Романом Клейном. В исторических корпусах предусмотрены двухуровневые помещения с арочными сводами, винтовыми лестницами и возможностью установки каминов.

Бадаевский включен в топ самых привлекательных для инвестиций «трофейных» жилых проектов Москвы, составленный CRE совместно с экспертами «Метриум», Intermark, «Авито Недвижимость», ЦИАН, NF Group, Ricci и Nikoliers. Проект относится к категории уникальных штучных объектов в историческом центре города с минимальными рисками и максимальными перспективами инвестиционного потенциала. В подборку вошли как новые лоты, находящиеся в экспозиции, так и де-юре распроданные объекты, появляющиеся на вторичном рынке. Для Бадаевского указаны параметры, включающие площадь квартир, количество пентхаусов и сроки ввода в эксплуатацию. В материале приводится стоимость квадратного метра в проекте на момент номинирования в 2022 году и актуальная цена. Отражена динамика роста средней стоимости квадратного метра с начала экспонирования на рынке. Приведен прогноз девелопера о ежегодном росте стоимости объекта. Эксперты отмечают, что интерес к таким проектам усилили геополитические риски вложений за пределами России и репатриация капиталов.

Михаил Хвесько, назначенный генеральным директором и председателем правления Capital Group, ранее курировал реализацию ключевых проектов холдинга. В его зоне ответственности находился, в частности, проект «Бадаевский». Топ-менеджер работал в компании с 2014 года, занимая позиции исполнительного директора и члена правления. Помимо «Бадаевского», он отвечал за такие проекты, как Capital Towers, «Золотой», МИГ и Сити2. Решение о его назначении утвердил основатель и председатель совета директоров Capital Group Павел Тё. В новой должности Хвесько сосредоточится на операционном управлении и выполнении задач совета директоров.