Холдинг «Строительный Альянс»

Партнёр Холдинга «Строительный Альянс» Артём Петрухин прокомментировал исследование арт-инсталляций в промышленных парках INDUSTRIAL CITY. Учёные РГУ им. А. Н. Косыгина подтвердили появление феномена мурала промышленного парка. В центре внимания — триптих «Русские сказки» в ICPARK «Есипово-4». По словам Петрухина, компания стремится к созданию «собственного культурного кода» для индустриальных парков. Он отметил, что технологии в этих пространствах дополняются идеей культурного развития. Исследование показало, что мурализм впервые становится элементом брендинга промышленных территорий. Холдинг «Строительный Альянс» выступил рекламодателем материала.

Эксперты INDUSTRIAL CITY | ХСА, входящего в холдинг «Строительный Альянс», представили Манифест, формулирующий стратегию трансформации промышленных парков к 2050 году. Управляющий партнёр ХСА | INDUSTRIAL CITY Артём Петрухин заявил, что индустриальный парк будущего станет ядром новой экосистемы, объединяющей работу, жизнь, обучение и развитие. Новая парадигма предполагает передачу искусственному интеллекту координации инфраструктуры, логистики, энергопотребления и безопасности. Стратегия предусматривает размещение парков вдоль транспортных осей с формированием специализированных воздушных коридоров для беспилотных систем. В состав объектов включаются посадочные площадки, грузовые хабы и зоны обслуживания дронов. Энергетическая автономность парков будет обеспечиваться собственной генерацией, что позволит размещать энергоемкие дата-центры. Концепция «15-минутной среды» в индустриальной версии предполагает интеграцию жилой, социальной и образовательной инфраструктуры в ткань промышленного кластера.

Холдинг «Строительный Альянс» (ХСА) выступил продавцом в сделке по реализации 2 000 кв. м производственно-складских площадей в индустриальном парке Industrial City «Коледино». Покупателем стал производитель отопительной техники Zota, который приобрел объект для организации технического центра и склада. Сумма сделки оценивается примерно в 300 млн рублей. Площади формата light industrial расположены в Подольске на улице Коммунальной, 44. Здание класса А было введено в эксплуатацию в 2025 году. Industrial City «Коледино» реализуется холдингом ХСА и является одним из крупнейших проектов формата light industrial в Московской области. Индустриальный парк находится в 20 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, вблизи аэропорта Домодедово. Консультантом сделки выступила компания Invest7.

Холдинг «Строительный Альянс» в числе игроков рынка столкнулся с высокой стоимостью заёмного финансирования, что повлияло на сроки реализации проектов. В этих условиях девелопер был вынужден отложить новое строительство и скорректировать стратегию. Компания переориентировалась с точечных продуктов на анонсирование расширенного портфеля. Как и другие жилые девелоперы, холдинг укрепляет позиции в офисном и складском сегментах. Работа ведется в режиме перманентной нестабильности, вызванной ростом себестоимости строительства. Удорожание материалов и инженерных систем увеличило стоимость проектов компании. Дефицит рабочей силы и усложнение архитектурных решений также оказывают давление на показатели холдинга.

Управляющий директор холдинга «Строительный Альянс» Александр Никишов прокомментировал сделку по аренде 3 000 кв. м в промышленном парке Industrial City Коледино. Девелопер проекта совместно с индустриальным агентством Herzen реализовал сделку в сжатые сроки. Стороны согласовали условия долгосрочного договора аренды, обеспечив оперативный запуск деятельности компании-резидента. Никишов отметил, что съезд с трассы М-2 и выход на ЦКАД делают парк интересным с точки зрения логистики. По его словам, гибкие форматы помещений обеспечивают возможность выбора для резидента под любые задачи.