Даниловская Мануфактура

Связанная с оператором Azimut Hotels компания «Мил-тайм» приобрела здание гостиницы «Azimut Сити отель Тульская» на Варшавском шоссе в Москве. Отель входит в состав делового квартала «Даниловская мануфактура» общей площадью 110 тыс. кв. м. Ранее гостиница была обращена в доход государства по иску Генпрокуратуры к основателю сети Александру Клячину. «Даниловская мануфактура» первоначально принадлежала девелоперской компании KR Properties, созданной Клячиным. Замоскворецкий районный суд обратил в доход государства большую часть имущества предпринимателя. В прошлом году Клячин стал единственным владельцем компании «КР Плюс», после чего договорился об обратном выкупе активов. Это первый получивший публичную огласку случай возврата национализированного имущества первоначальному владельцу.

Даниловская Мануфактура рассматривается в материале в контексте эволюции офисной недвижимости и адаптации исторических промышленных зданий под современные бизнес-центры. Объект упоминается в ряду знаковых проектов реконструкции, которые формировали новый облик московских офисов. В тексте отмечается, что подобные бывшие фабричные площадки стали примером успешного переосмысления архитектурного наследия. Акцент делается на том, как историческая застройка получила вторую жизнь благодаря девелоперским решениям. Такие проекты, как Даниловская Мануфактура, иллюстрируют переход от переоборудованных советских НИИ к качественным офисным пространствам. Материал подчеркивает роль подобных объектов в формировании новых стандартов коммерческой недвижимости.

Здание дореволюционной Московской шерстоткацкой мануфактуры на улице Петра Алексеева станет креативным деловым центром «Мануфактура XIX». Компания Sminex вывела в продажу этот проект на Кутузовском направлении. Корпус бывшего производственного цеха признан памятником архитектуры. Девелопер проведет реставрацию объекта культурного наследия. Внутри исторических стен разместятся офисы с мансардными окнами, торговая галерея и кафе. Проект будет оснащен современными инженерными системами. Для собственников и арендаторов объект откроется в 2027 году.

Повторные торги по продаже делового квартала «Даниловская мануфактура» состоятся 12 декабря. Аукцион пройдет в форме торгов на понижение, начальная цена актива установлена на уровне 17,1 млрд руб. Минимальная цена, до которой может быть снижена стоимость в ходе торгов, составит 12,3 млрд руб. Ранее осенью компания «КР плюс» и «Сбербанк капитал» выставили на торги 100% долю в ООО «Юг девелопмент», на балансе которого находится деловой квартал. Вместе с долей на торги были выставлены права требования к компании на 16,8 млрд руб. Изначально аукцион планировалось провести 6 ноября с начальной ценой 17 млрд руб., однако он не состоялся из-за отсутствия заявок.

Русский бренд одежды арендовал помещение площадью 632 кв. м в бизнес-квартале Даниловская Мануфактура. Консультантом сделки выступила компания Morrow Group. Бизнес-центр располагается в бывших корпусах текстильной фабрики XIX века. Общая площадь территории составляет 7,65 га. Исторические фасады кирпичных зданий высотой от 1 до 6 этажей были отреставрированы в 2009 году. Корпуса связаны между собой стеклянными переходами и относятся к классу «В+».