ГК ИНСИТИ

ГК «ИНСИТИ» включена в число застройщиков, чьи проекты эксперты называют наиболее значимыми в офисном сегменте Москвы на ближайшие годы. Всего в качестве таких объектов было выделено более 20 проектов от 17 девелоперов. Конкуренция среди них оценивается как очень высокая в рамках будущей Московской Премии. Отмечается, что до 2030 года заявлено строительство более 130 офисных комплексов. В этих условиях девелоперам, включая ГК «ИНСИТИ», придется выделяться за счет уникальных решений, а не только качественного продукта. Эксперты подчеркивают, что для победы потребуется совокупность лучших практик, включая архитектуру и адаптацию к рынку.

ГК ИНСИТИ выступает одним из участников рынка, формирующих спрос на офисные здания под штаб-квартиры. В материале отмечается, что доля предложения, потенциально интересного для размещения штаб-квартир, остается крайне ограниченной. По данным NF Group и STONE, в октябре доля офисных зданий, продаваемых целиком, составляла всего 26% от общего объёма. Собеседники CRE называют такие помещения «уникальным товаром» и «штучным продуктом», отмечая, что нередко за них разворачиваются закулисные аукционы. Значительная часть офисных зданий, используемых в качестве штаб-квартир, находится в собственности компаний вследствие исторических обстоятельств, а не целенаправленных покупок. Девелоперы, не дождавшись якорного резидента, вынуждены выводить здания в розничную реализацию, исключая возможность размещения там штаб-квартир. Эксперты отмечают, что компании либо бронируют площади на этапе строительства, либо выкупают здание целиком.

Тамара Родичева, руководитель направления аренды и эксплуатации коммерческой недвижимости ГК ИНСИТИ, назвала регионы-лидеры по темпам развития коммерческой недвижимости. В их число вошли Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калининградская области. Также она отметила потенциал туристических регионов — Северного Кавказа, Алтая и Крыма. Комментарий прозвучал в рамках анализа активности девелоперов за пределами Москвы. Эксперт связывает интерес к регионам с дефицитом качественного офисного предложения и складских мощностей.