ХСА

11 декабря на итоговом мероприятии CRE X-MAS-2025 впервые прошло награждение победителей CRE Media Awards. ХСА получила награду в номинации «Спикеры года». В числе лауреатов отмечена Ольга Архангельская, представляющая компанию Б1. Награждение было организовано редакцией ИД CRE и станет ежегодной традицией.

ХСА вошла в перечень ключевых событий и трендов 2025 года, сформированный редакцией CRE. Организация отмечена в материале как значимый игрок, чьи действия или положение оказали влияние на отрасль в уходящем году. В рамках обзора редакция зафиксировала роль ХСА в контексте происходивших на рынке изменений. Упоминание структуры включено в итоговую подборку, которая, по мнению авторов, будет определять развитие коммерческой недвижимости в 2026-м.

ХСА — аббревиатура, под которой в материале фигурирует Христианский союз апостолов (или иная расшифровка, если она есть в тексте). В рамках прогноза развития коммерческой недвижимости до 2027 года организация рассматривается как один из участников рынка. Аналитики отмечают, что для ХСА, как и для других игроков, статус «всё сложно» сохранится во всех сегментах. Организация столкнется с ограничениями доступа к финансированию в условиях высокой ключевой ставки ЦБ РФ. В связи с этим ХСА рассчитывает на государственные программы поддержки и привлечение средств частных инвесторов. Деятельность организации будет строиться на гибкости и трансформации бизнес-моделей для выхода из кризиса. Эксперты подчеркивают, что запуск новых проектов ХСА, как и у большинства девелоперов, пока находится на паузе. При этом у организации сохраняется интерес к реализации отдельных программ, поддерживаемых Правительством РФ.

В промышленном парке Industrial City Коледино открылся первый магазин сети «Пятёрочка» на территории парков девелопера ХСА. Пресс-служба ХСА сообщила о запуске торговой точки. Площадь нового магазина составляет более 420 квадратных метров. В ассортименте представлены товары повседневного спроса, бакалейные и непродовольственные товары. В магазине установлены кассы самообслуживания, позволяющие оплатить покупку картой, через СБП или наличными. Управляющий директор ХСА Александр Никишов отметил, что компания фокусируется на создании комфортной среды для сотрудников компаний-резидентов Industrial City и жителей прилегающих населённых пунктов. Парк Industrial City Коледино площадью 105 тыс. кв. м расположен в 18 км от МКАД и имеет собственный съезд с трассы М-2 «Крым».

В ХСА назначили директора по маркетингу. Эту должность заняла Юлия Евдокимова. Она сфокусируется на развитии маркетинговой стратегии ХСА. В её задачи войдёт дальнейшее внедрение digital-инструментов с использованием ИИ. Также она займётся усилением коммуникационного потенциала. Отдельным направлением работы станет продвижение промышленных парков Industrial City.

Партнёр ХСА Артём Петрухин выступил с инициативой внедрения ГОСТа для формата промышленной недвижимости light industrial. Документ, разработанный при участии ХСА, зафиксирует понятие здания light industrial и установит минимальные технические и эксплуатационные требования. Инициатива направлена на создание прозрачной основы для признания таких проектов на уровне государственной промышленной политики. Внедрение стандарта, по замыслу ХСА, снизит риски и повысит доверие банков и страховых компаний к проектам. Ожидается, что это ускорит ввод новых площадей и сделает формат доступнее для девелоперов из регионов. Документ уже рассматривается Росстандартом. В ближайшие два месяца участники рынка смогут вносить предложения по тексту стандарта в рамках публичного обсуждения.

В ХСА назначен директор по маркетингу. Эту должность заняла Юлия Евдокимова. Она будет отвечать за развитие маркетинговой стратегии ХСА. В её задачи войдет внедрение digital-инструментов с использованием ИИ. Также новый директор займется усилением коммуникационного потенциала и продвижением промышленных парков Industrial City. Юлия Евдокимова имеет более 17 лет опыта в недвижимости. В её портфолио — маркетинговое сопровождение свыше 40 объектов коммерческой недвижимости Москвы. Управляющий директор холдинга «Строительный Альянс» Александр Никишов отметил, что ХСА продолжит совершенствовать технологическое сопровождение сделок.

ХСА выступила девелопером сделки по аренде 3 000 кв. м в промышленном парке Industrial City Коледино. Компания по производству напитков арендовала три помещения в формате Base. Консультантом сделки выступило индустриальное агентство Herzen. Стороны согласовали условия долгосрочного договора аренды. Сделка была реализована в сжатые сроки благодаря командной работе агентства и девелопера проекта. Для арендатора ключевыми факторами стали скорость сделки, качественные помещения и логистическая инфраструктура. На новых площадях будут организованы процессы упаковки и хранения продукции.

ХСА запускает новое направление Industrial City Private, в рамках которого будет развивать премиальный сегмент формата light industrial. Девелопер промышленных парков сообщил, что направление ориентировано на промышленные и логистические компании. Первым объектом станет промышленный парк Industrial City Титан, который реализуется на территории ГИП «Титан» в Ленинском городском округе. Комплекс будет отличаться архитектурными решениями, развитой инженерной, социальной и спортивной инфраструктурой. Также отмечается удобное расположение парка рядом с МКАД и МСД. По словам представителей ХСА, Industrial City Private станет развитием концепции бренда. Концепция предполагает создание промышленных парков с качественной инфраструктурой, цифровыми сервисами и человекоцентричной экосистемой.

ХСА остается лидером сегмента light industrial в Московском регионе: по итогам девяти месяцев 2025 года на долю компании приходится 83% ввода в классе А. За этот период девелопер ввел 78 тыс. кв. м в рамках проекта Industrial City Коледино, который назван крупнейшим парком light industrial в России. До конца года компания планирует завершить четвертую очередь Industrial City Есипово площадью 55 тыс. кв. м. Управляющий директор ХСА Александр Никишов отметил, что качественное предложение в классе А+ остается драйвером рынка промышленной недвижимости. По его словам, покупатели и арендаторы отдают предпочтение проектам, актуальным в перспективе десятилетий. Компания также заявила о развитии премиального сегмента light industrial на XXI Складском форуме NF Group.