Магазин Магазинов

Компания «Магазин магазинов» подсчитала динамику закрытий и открытий в качественных торговых центрах Москвы. За период с июля 2025 года по июнь 2026 года там прекратили работу около 2,3 тыс. магазинов и торговых точек разных форматов. Новые открытия компенсировали 80% закрытий по количеству объектов. По занимаемой площади компенсация составила 75%. Данные приводятся на фоне роста доли общепита в каждом пятом ТЦ России на 20%. При этом основную выручку торговым центрам по-прежнему обеспечивают магазины одежды, занимающие около 30% площадей.

Компания «Магазин магазинов» зафиксировала прекращение работы около 2,3 тыс. магазинов в качественных торговых центрах Москвы с июля 2025 года по июнь 2026 года. Новые открытия компенсировали лишь 80% закрытий по числу объектов и 75% по площади. Директор по стратегическому развитию компании Вячеслав Кацегоров считает, что тенденция сокращения может измениться. По его мнению, риски для маркетплейсов после атак на склады Wildberries способны заставить ритейлеров отказаться от дальнейших закрытий перед высоким сезоном. Некоторые продавцы, как он полагает, могут протестировать развитие офлайн-формата.

Андрей Сурков, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин Магазинов», прокомментировал историю развития регионального рынка торговой недвижимости. Он отметил, что наибольший прирост российского рынка был зафиксирован в конце 2000-х — середине 2010-х годов. В этот период, по его словам, доли Москвы и Санкт-Петербурга в объеме нового предложения качественных торговых площадей были относительно невысокими. Эксперт объяснил, что именно тогда регионы активно наращивали ввод профессиональных торговых форматов. Комментарий приводится в материале, посвященном перспективам региональных торговых центров. Аналитик связывает текущую стагнацию с замедлением экономики и ростом издержек.

Компания «Магазин Магазинов» выступила оператором сделки по привлечению DDX Fitness в торговый центр «Универмаг» в Пятигорске. Именно ее пресс-служба сообщила о выходе фитнес-сети на рынок города. Благодаря этому соглашению новый клуб займет 1,6 тыс. кв. м во второй очереди объекта на улице Мира. Открытие запланировано на IV квартал 2026 года.

Компания «Магазин Магазинов» реализует программу обновления концепции ТРЦ «Кольцо» в Казани. В рамках реконцепции существенно обновлён состав арендаторов комплекса. На торговых площадях уже открылись Sokolov, Modi, «Подружка» и «Четыре лапы», а «Л’Этуаль» представил обновлённый формат. Заместитель руководителя направления «Торговые центры» компании Александр Болотников сообщил, что проект находится в завершающей стадии. Он отметил, что привлечены новые арендаторы, расширено предложение food-концепций и развлечений, включая семейный парк «АктивиZon» на 2 500 кв. м. Также проведена ротация арендаторов с открытием магазинов в новых форматах. Осталось завершить сделки с несколькими операторами, после чего пул арендаторов будет окончательно сформирован. По словам Болотникова, поставленные совместно с собственником цели уже достигнуты.

Девелоперы и управляющие компании наращивают темпы приобретения объектов в регионах, пользуясь более привлекательными показателями доходностей. В числе регионов-лидеров отрасли называются Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калининградская области. Механизмом, определяющим ландшафт девелоперской активности за пределами Москвы, стали проекты комплексного развития территорий. Подавляющее большинство решений реализуется по этой схеме именно в регионах. Среди игроков, активных на этих рынках, — «Страна Девелопмент», ГК ТОЧНО, «Брусника», GloraX, Dogma, Кортрос и «БЭ…».