Дмитрий Гусев

Дмитрий Гусев, директор по развитию бизнеса Sawatzky, рассказал о подходах к расчету тарифов управляющих компаний в качественных бизнес-центрах. Он отметил, что модель «открытой книги» удобна для большинства статей расходов, однако фонд оплаты труда индексируется по общему рынку заработных плат. Процент для индексации, по его словам, определяется на основе анализа данных компании, открытых источников и отчетов профильных агрегаторов. Гусев также сообщил, что бюджеты согласовываются с собственником ежегодно в формате переговоров, а не тендера.

Дмитрий Гусев принял участие в дискуссии о перспективах офисного рынка на VIII BC & Effective Office Conference 2025, которая прошла 2 октября в пространстве FAKTURA #1913. В рамках мероприятия эксперты обсудили, станет ли текущий дисбаланс спроса и предложения долгосрочным трендом. Гусев высказал позицию относительно вектора развития сегмента, отметив неочевидность его дальнейшей траектории. В ходе сессии также рассматривалось влияние новой классификации MRF на структуру предложения. Отдельное внимание было уделено практике «мелкой нарезки» офисов, которая, по мнению участников, создает вызовы для управляющих компаний.