Челябинская область

Челябинская область вошла в число 16 регионов России, наиболее привлекательных для девелоперов в сфере комплексного развития территорий (КРТ). Регион включен в группу рынков органического спроса, где существует дефицит жилья. Платежеспособный спрос в Челябинской области покрывает не менее 90% потребности населения в новых квартирах. Маржинальность проектов КРТ в регионе оценивается выше среднего уровня по стране. Аналитики CMWP отнесли область к самодостаточным рынкам, не требующим дополнительных мер стимулирования спроса. Для таких территорий предлагается снижать регуляторные и инфраструктурные барьеры.

Челябинская область вошла в число регионов-«пионеров» комплексного развития территорий за пределами Москвы. Регион одним из первых разработал механизмы для адаптации федерального закона о КРТ к местным нормативным правовым актам. Власти подготовили пакет документов под конкретные проекты, включая шаблоны решений о КРТ и договоров. Также были обозначены регламенты включения объектов в программу. Для региональных игроков разработали методику определения начальной цены торгов, учитывающую экономику проекта. Это повышает предсказуемость условий для инвесторов и девелоперов, работающих на территории области.

Земельный участок площадью 39,8 га в Челябинской области, предназначавшийся под строительство ТЦ «Мега», сменил владельца. Связанная с девелопером «Брусника» компания «МИП» приобрела эту площадку. Ранее на территории Ingka Group рассматривала возможность реализации проекта торгового центра. Участок входил в пул региональных проектов Ingka Group, замороженных после ухода компании с российского рынка. Новый собственник может рассматривать альтернативные сценарии развития территории, включая жилую или многофункциональную застройку.

«Группа Лента» завершила реконструкцию пяти гипермаркетов в Челябинской области, ранее работавших под брендом SPAR и входивших в сеть «Молния». Объекты открылись под брендом «Гипер Лента»: четыре — в Челябинске и один — в Миассе. Ассортимент обновленных магазинов превышает 19 000 наименований, включая товары собственных торговых марок «Ленты». В гипермаркетах представлено 570 SKU от локальных производителей региона, из которых 192 наименования доступны эксклюзивно в сети. Также расширена линейка импортных товаров, включая более 260 позиций азиатской кухни. В обновленных магазинах продолжают работать сотрудники «Молнии», чей опыт, по словам директора торговой сети «Гипер Лента» Руслана Ардовского, обеспечит клиентский опыт для покупателей.

Челябинская область вошла в число лидеров по приросту портфеля кредитования складской недвижимости «Сбера». За три квартала текущего года этот портфель банка вырос на 22%, при этом наибольшую динамику обеспечили Московский регион и Челябинская область. Всего кредитный портфель «Сбера» в сфере коммерческой недвижимости увеличился на 6% год к году, достигнув 1,8 трлн рублей. В сегменте гостиничной недвижимости лидирует Краснодарский край, а по торговым центрам — Алтайский край. Банк финансирует 127 гостиничных проектов с общим лимитом на 353 млрд рублей.