Global Hub

В Бишкеке началось строительство первого складского комплекса класса А — логистического центра Global Hub. Девелопер проекта Alkanov Group приступил к устройству подбетонки под конструкции первой очереди объекта. Первая очередь Global Hub включает мультитемпературный склад общей площадью 57 тыс. кв. м, состоящий из сухого блока на 37 тыс. кв. м и зоны холодильных камер. Строительство ведется на участке площадью 25 га у границы Бишкека, где из-за высокого уровня грунтовых вод была выполнена полная замена торфяных грунтов. На текущем этапе работы сосредоточены на возведении восточного корпуса, для сухого склада которого потребуется около 1 тыс. тонн металлоконструкций. Общая площадь комплекса составит 135 тыс. кв. м, объем инвестиций оценивается в 102,75 млн долларов. Строительство первой очереди рассчитано на период с I квартала 2026 года по II квартал 2027 года.

Логистический комплекс Global Hub девелопера Alkanov Group станет крупнейшим проектом на рынке складской недвижимости Кыргызстана. Объект площадью 137 тыс. кв. м планируется разместить рядом с Бишкеком. В состав комплекса войдут сухие склады, light industrial, мультитемпературные зоны, фармацевтический склад класса А, бондовые склады и таможенный терминал. Ввод первой очереди Global Hub на 57 тыс. кв. м намечен на 2027 год. Проект появится на фоне острого дефицита качественного предложения: вакантность складов класса А в стране остается нулевой. Общий объем качественной складской инфраструктуры Кыргызстана составляет около 110 тыс. кв. м, из которых на класс А приходится лишь 36 тыс. кв. м. До конца 2028 года на рынок планируется вывести еще около 174 тыс. кв. м складской недвижимости.

В Кыргызстане в процессе строительства находится складской комплекс Global Hub в Бишкеке площадью 132 000 кв. м. Объект возводится на фоне нулевой вакантности складских помещений в стране, которая сохраняется на протяжении нескольких лет. Средняя ставка аренды складов класса «А» в Кыргызстане составляет 12,5 доллара за квадратный метр в месяц. Суммарный объем качественных складских площадей в республике сейчас оценивается в 110 000 кв. м. Регион в целом демонстрирует рост: общий объем рынка Центральной Азии достиг 2,78 млн кв. м, а объем строящихся и проектируемых объектов — 1,4 млн кв. м. Интерес инвесторов смещается в сторону Узбекистана и Кыргызстана из-за низкого уровня конкуренции и государственной поддержки инфраструктурных проектов.

Global Hub в Бишкеке назван крупнейшим строящимся складским объектом Центральной Азии. Его площадь составит 132 000 кв. м. Объект учитывается аналитиками IBC Global в оценке складского рынка Кыргызстана, который сейчас насчитывает 110 000 кв. м готовых площадей. Ввод Global Hub в эксплуатацию приведет к кратному росту объема складских площадей в регионе. Эксперты отмечают, что реализация проекта усилит конкуренцию на рынке качественной складской недвижимости Центральной Азии.