Голливуд

В региональных торговых центрах доля развлекательных операторов выросла с 8% в 2014 году до 18% в первом полугодии 2025-го. Этот тренд, по данным экспертов, зародился в начале 2010-х, когда в проекты начали встраивать зоны отдыха. Шопинг перестал быть единственной целью визита в ТЦ, уступив место досугу и социализации. В большинстве российских городов торговые центры остаются зачастую единственными условно бесплатными местами для проведения времени. При этом конкурирующая развлекательная, культурная и парковая инфраструктура в регионах практически отсутствует, в отличие от Москвы. Однако бума строительства торговой недвижимости рынок не наблюдает, а планы развития ритейлеров и рестораторов остаются сдержанными.

В многофункциональном торгово-развлекательном комплексе «Голливуд» открылся книжный магазин сети «Буквоед» площадью более 700 кв. м. Консультантом сделки по аренде выступила компания Nikoliers. Это первое открытие книжного оператора в ключевых торговых центрах Петербурга за последние пять лет. Новая точка стала первой, реализованной в обновленной концепции lifestyle-пространства. Магазин в «Голливуде» включает открытые площадки для лекций и встреч, зоны для чтения и работы, а также кофейню. Генеральный директор ОРС «Читай-город — Буквоед» Александр Брычкин отметил, что посетителям нравятся книжные магазины «как в кино», поэтому важно создать вау-эффект. В 2026 году сеть запустит в новом формате 30–40 магазинов обоих брендов по всей стране. Партнер Nikoliers Анна Никандрова добавила, что каждый новый бренд делает «Голливуд» более привлекательным центром семейного и индивидуального досуга.

ТЦ «Голливуд» в Санкт-Петербурге с GLA 60 тыс. кв. м вошел в число трех крупных объектов, открытие которых в 2025 году обеспечило рекордный ввод торговой недвижимости в Северной столице. Из-за этих запусков доля перенесенных с прошлых лет объектов в городе достигла 96%. Ранее открытие «Голливуда» неоднократно откладывалось, что отражает общую тенденцию рынка к сдвигу сроков реализации. В I квартале 2026 года Санкт-Петербург показал нулевой объем нового строительства ТЦ. По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года ввод в городе составит всего 18 тыс. кв. м, что на 85% ниже показателя 2025 года.

ТЦ «Голливуд» вошел в список торговых центров, где в ближайшее время откроется магазин нового направления Sela Home. Российский fashion-бренд Sela запустил линию товаров для дома и планирует развивать её в формате shop-in-shop. Первые шесть точек уже заработали в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. В 2025 году компания намерена открыть 11 таких зон, преимущественно во флагманских магазинах площадью 1 500–2 500 кв. м. Под новые зоны будет выделяться пространство 150–250 кв. м. Продажи также стартовали в интернет-магазине бренда.

МФТРК «Голливуд» откроется в Санкт-Петербурге 27 ноября 2025 года. Комплекс площадью 60 000 кв. м станет крупнейшим объектом в торговом сегменте России за текущий год. Объект расположен в Приморском районе на Коломяжском проспекте, 22. Заполняемость комплекса на данный момент достигла 80%. Архитектуру МФТРК разработало проектное бюро Blank. Nikoliers сопровождала проект на всех этапах — от концепции и брокериджа до управления недвижимостью. В комплексе откроются «Перекрёсток», DDX Fitness, М.Видео, «Золотое яблоко» и другие арендаторы. На верхнем этаже разместится двухуровневое ресторанное пространство с фуд-холлом. TeikaBoom запустит здесь первый в Санкт-Петербурге семейный развлекательный парк.