Таиланд

В январе–июне 2026 года россияне приобрели в Таиланде 820 объектов недвижимости, что на 46,4% больше, чем годом ранее. Объем вложений в недвижимость страны вырос на 84,5%, до $60,7 млн. Число запросов на покупку объектов в Таиланде на Prian.ru увеличилось на 41%, а в Tranio зафиксирован рост на 30,5% год к году во втором квартале. Рынок остается для российских покупателей площадкой для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиций. Дополнительным фактором спроса в Sunway Estates считают масштабные инфраструктурные проекты правительства страны. Часть перетока интереса связана со снижением спроса на недвижимость в ОАЭ на фоне ирано-израильского конфликта. Также отмечается ослабление интереса к Индонезии из-за скандалов вокруг разрешений на строительство. Цены на недвижимость в Таиланде росли умеренно — примерно на 3% в год, при этом в южном регионе, включая Пхукет, рост составил около 5,1%. Медианный бюджет запроса во втором квартале снизился на 19% год к году — до €125 тыс.

Спрос россиян на недвижимость в Таиланде в первом полугодии 2026 года снизился. К такому выводу пришли аналитики Tranio, отметившие, что покупатели стали более избирательными. Падение интереса к этому направлению происходит на фоне общего роста спроса на зарубежное жилье на 20%. При этом Таиланд остается одним из ключевых направлений для российских покупателей наряду с Турцией и ОАЭ. В отличие от таиландского рынка, спрос на недвижимость в ОАЭ за указанный период вырос вдвое. Снижение интереса к Таиланду контрастирует с ростом популярности европейских стран, где спрос на жилье в Греции увеличился на 46%, а на Кипре — на 63%.

С 26 по 28 ноября 2025 года на Пхукете прошел первый Российско-таиландский инвестиционный форум, собравший более 1100 гостей. Таиланд выступил принимающей стороной мероприятия, а его представители — ключевыми спикерами. Заместитель министра иностранных дел Королевства Таиланд Вичават Исарабхакди заявил о высоком потенциале углубления экономических связей с Россией. Он отметил перспективы соглашения о свободной торговле с ЕАЭС и работу совместной тайско-российской комиссии. По данным 2025 года, товарооборот между странами продолжает укрепляться, составив $328,9 млн в январе-феврале. На форуме подчеркнули, что Таиланд активно развивается как центр промышленного производства. Автомобильная, электроника, химическая промышленность и логистика превращают страну в привлекательную территорию для инвесторов. Участники отметили, что зарубежные проекты, включая заводы и ИТ-инфраструктуру, могут найти вторую родину именно в Таиланде.

Таиланд выходит на российский рынок с инвестициями в коммерческую недвижимость. Крупнейшие таиландские корпорации намерены вкладываться в этот сектор, что станет одной из ключевых тем Российско-Таиландского Инвестиционного Форума 2025. Мероприятие пройдет 26–28 ноября на Пхукете при поддержке МИД Королевства Таиланд и Федерации промышленности Таиланда. Компании страны имеют доступ к более комфортным условиям кредитования и готовы к партнерским проектам с российскими игроками. В преддверии Форума в Москве 10 ноября состоится бизнес-завтрак «Россия – Таиланд: возможности для российских девелоперов». Среди спикеров заявлен Посол Королевства Таиланд в России Сасиват Вонгсинсават. Участие в Форуме для представителей рынка коммерческой недвижимости бесплатное, по предварительной регистрации.