Спрос россиян на зарубежную недвижимость в первом полугодии 2026 года вырос на 20% по сравнению со вторым полугодием 2025-го, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные сервиса Prian.ru.
Интерес к покупке жилья за границей начал восстанавливаться после двух лет снижения. Увеличилось число покупателей, рассматривающих такие объекты как инструмент сохранения капитала: доля инвесторов за год выросла с 15% до 20%. Одновременно увеличилось и число сделок с недвижимостью для собственного проживания.
По мнению ведущего аналитика Prian.ru Филиппа Березина, на спрос влияют укрепление рубля, постепенное снижение ставок по банковским депозитам и ожидания коррекции цен на жилье в России. Часть клиентов рассматривает покупку как способ сохранения капитала, другие приобретают недвижимость в дружественных странах как возможность для будущей релокации. Покупатели адаптировались к ограничениям на международные расчеты, а на рынке появились рабочие схемы проведения сделок через дружественные юрисдикции, пояснили в компании Kalinka.
В Tranio подсчитали, что медианный бюджет сделки в первом полугодии достиг €262 тыс., что на 1,6% больше, чем годом ранее. При этом показатель остается ниже уровня 2022 года, когда он составлял €300 тыс.
Основной интерес покупателей сосредоточен на Турции, ОАЭ и Таиланде. По оценке Prian.ru, спрос на недвижимость в ОАЭ вырос в два раза. Аналитики объяснили это появлением на вторичном рынке предложений с дисконтом на фоне вооруженного конфликта на Ближнем Востоке. В Таиланде спрос, напротив, снизился, отметили в Tranio: по мнению экспертов, покупатели стали более избирательными. Аналогичная ситуация наблюдается в Индонезии, где спрос сдерживает кризис доверия к девелоперам.
Одновременно увеличился интерес к европейским направлениям. По данным Tranio, спрос на недвижимость в Греции вырос на 46% в годовом выражении, на Кипре — на 63%. Привлекательность Греции поддерживает программа получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость с относительно невысоким порогом входа, пояснили в Intermark Global. Та же причина подпитывает интерес к Кипру, добавили в Ricci.