В январе–июне 2026 года россияне приобрели в Таиланде 820 объектов недвижимости, что на 46,4% больше, чем годом ранее. Объем вложений вырос на 84,5%, до $60,7 млн, или 2,05 млрд бат, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Sunway Estates.

Рост интереса к рынку отражают и другие показатели. На Prian.ru число запросов на покупку недвижимости в стране увеличилось на 41%. В Tranio после снижения показателя в первом квартале зафиксировали его рост на 30,5% год к году в апреле–июне. Это максимальный результат за последние пять лет наблюдений.

Таиланд остается для российских покупателей рынком недвижимости для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиций. Дополнительным фактором спроса в Sunway Estates считают масштабные инфраструктурные проекты правительства страны. На динамику спроса влияет ситуация на других популярных у россиян зарубежных рынках. В Sunway Estates связывают часть перетока интереса со снижением спроса на недвижимость в ОАЭ на фоне ирано-израильского конфликта и его последствий.

В Prian.ru также отмечают ослабление интереса к Индонезии. Причиной стали несколько скандалов вокруг выдачи и последующего отзыва разрешений на строительство объектов. В Черногории российские собственники, напротив, начали активнее выставлять недвижимость на продажу в ожидании введения этой осенью визового режима для граждан России.

Часть сделок, зарегистрированных в 2026 году, может приходиться на объекты, которые россияне приобрели на стадии строительства в 2023–2024 годах. В тот период спрос на первичную недвижимость Таиланда был особенно высоким. Кроме того, в статистику текущего года могут попадать сделки с рассрочкой. В таких случаях покупатель становится собственником после внесения последнего платежа, хотя договор на объект мог быть заключен несколькими годами ранее.

Цены на недвижимость в Таиланде в последние годы росли умеренно — примерно на 3% в год. В Бангкоке на фоне слабого внутреннего спроса цены на массовые проекты в отдельных случаях снижаются, тогда как престижное жилье на Пхукете дорожает темпами выше среднерыночных. В южном регионе страны, куда входит Пхукет, рост цен составил около 5,1%. Медианный бюджет запроса во втором квартале снизился на 19% год к году — со €154 тыс. до €125 тыс.

Инвестиции