Алексей Смердов

Дмитрий Белоус, руководитель направления ЦОД NF Group, сообщает, что в России функционирует около 200 дата-центров, при этом 83% из них сосредоточено в Москве и Московской области. По его данным, Санкт-Петербург является вторым по мощности и развитию рынком ЦОД в стране. Эксперт отмечает, что к концу 2025 года в Петербурге и Ленинградской области работало около 45 коммерческих дата-центров различного масштаба.

Алексей Смердов, инвестиционный директор Central Properties & PARUS, констатирует, что уходящий год стал временем завершения сделок с иностранцами. По его словам, ужесточение правил в конце 2024-го привело к тому, что в первой половине 2025-го были завершены последние значимые и крупные сделки. Он отмечает, что «подпитка» информационного поля сделками с иностранцами окончательно сошла на нет. Эксперт комментирует ситуацию на фоне данных о росте объемов инвестиций в коммерческую недвижимость на 27,1% по итогам трех кварталов. Смердов оценивает итоги года, когда офисный сегмент показал рост почти в 2 раза, а складской — на 68,5%. Его оценка дополняет картину рынка, на котором при стабильном количестве сделок средний чек сократился примерно на 40%.

Алексей Смердов, инвестиционный директор Parus Asset Management, прокомментировал сделку по приобретению логистического комплекса класса «А» площадью 47 тыс. кв. м. Он назвал локацию склада, его качественные характеристики и арендный контракт «находкой для инвесторов». Смердов отметил, что компания фиксирует повышенный интерес к своим фондам ежемесячно. Он выразил надежду, что новый фонд «Парус ЗОЛЯ» сможет частично удовлетворить этот спрос. Инвестиционный директор также поблагодарил партнеров по сделке — Банк ВТБ и ГК «Ориентир» — за успешное завершение приобретения. Актив был куплен в состав комбинированного ЗПИФ, паи которого будут размещены на Московской бирже 4 декабря.