ВИМ Сбережения

Фонд под управлением компании «ВИМ Сбережения» ведет переговоры о приобретении делового квартала «Поклонка плейс» на Поклонной улице в Москве. Сделка находится на завершающей стадии, ее закрытие ожидается в середине июля. Приобретение может стать одной из крупнейших сделок на московском рынке офисной недвижимости с начала 2026 года. Продавец объекта официально не раскрывается, текущим владельцем актива участники рынка называют компанию «Империя строй». «ВИМ Инвестиции» (ранее — «ВТБ Капитал Управление Активами») развивает линейку паевых инвестиционных фондов под брендом «ВИМ Сбережения». Управляющая компания ориентируется преимущественно на консервативные инвестиционные стратегии. В последние годы она расширяет портфель коммерческой недвижимости.

УК «ВИМ Сбережения» выступила управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «РД 2», который приобрел бизнес-центр «Кубик» в Красногорске. Сделка стала очередным шагом в рамках стратегии по увеличению портфеля под управлением УК в интересах пайщиков фонда. За последний год управляющая компания приобрела активы с оценочной стоимостью свыше 24 млрд рублей. ВИМ Сбережения планирует дальнейшую диверсификацию портфеля коммерческой недвижимости. Приобретенный объект общей площадью 25,8 тыс. кв. м полностью сдан в аренду IT-дистрибутору Merlion.

С 1 марта вступили в силу изменения в закон «Об инвестиционных фондах», которые затрагивают рынок коллективных инвестиций. ВИМ Сбережения действует на этом рынке в статусе инвестора и собственника активов. По итогам 2025 года две управляющие компании, включая «Современные фонды недвижимости», аккумулировали более 70% совокупной СЧА розничных фондов. В прошлом году ЗПИФы обеспечили рекордные 105,1 млрд рублей покупок коммерческой недвижимости, что в 2,3 раза выше показателя 2024 года. К концу 2025-го количество пайщиков ЗПИФов недвижимости достигло 280 тыс. человек. По прогнозам, в 2026 году стоимость активов в ЗПИФах недвижимости превысит 1 трлн рублей.

Структуры под управлением компании «ВИМ Сбережения» приобрели два знаковых офисных объекта в Москве — деловой квартал «Серебряный фонтан» и бизнес-центр «Дельта Плаза». Сделки были реализованы консультантами NF Group в декабре 2025 года. Приобретение активов вошло в общий объем инвестиционных сделок с офисной недвижимостью в Москве, которых за год было заключено 49 на сумму 292 млрд руб. Покупка отражает активность компании в сегменте купли-продажи, объем которого в портфеле NF Group вырос более чем в 10 раз.

ВИМ Сбережения вошло в число лауреатов первой ежегодной премии CRE Media Awards, итоги которой были подведены 11 декабря в рамках мероприятия CRE X-MAS-2025. Награждение, инициированное редакцией ИД CRE, прошло в трех номинациях, и компания была отмечена в одной из них. В числе награжденных — представители ведущих девелоперских и консалтинговых компаний рынка. Церемония вручения памятных дипломов состоялась впервые и, как заявлено организаторами, станет ежегодной традицией.

«Дельта Плаза» пополнила портфель «ВИМ Сбережений» — эта сделка вошла в число самых читаемых материалов недели. Подробности сделки и ее значение для портфеля инвестора стали одной из главных тем дайджеста. В подборку также вошли новости о классификации офисов от АЭРН и РГУД, исследовании O1 Properties и ТеДо, а также согласовании городского курорта для «Аеон Девелопмент». Кроме того, «Золотое Яблоко» расширило сеть до 50 магазинов, а «Юнион Групп» отчиталась по выручке. CORE.XP представила предварительные итоги по всем сегментам недвижимости. Главная тема свежего номера журнала CRE также вошла в традиционную еженедельную подборку.