УК «Столица Менеджмент»

Управляющие компании торговых центров столкнулись с необходимостью пересматривать подходы к управлению на фоне роста вакансии до 10,5% к концу года. Аналитики ожидают, что на динамику повлияют ввод новых объектов, налоговая реформа и уход слабых брендов. Ритейлеры при заключении новых договоров не готовы подтверждать запрашиваемый собственниками рост ставок в 8–10%. Посещаемость ТЦ снижается ежегодно при увеличении объема торговых площадей. Управляющие структуры часто остаются пассивными, ограничиваясь получением арендных платежей. Резидентам требуется стимулирование и обучение, а самим ТЦ — модернизация площадей и «разводы» со стагнирующими операторами. В условиях кризиса выживают только те, кто быстрее реагирует на состояние рынка.

УК «Столица Менеджмент» выступает одним из ключевых игроков на рынке городских курортов, интегрируемых в торговую недвижимость. Компания развивает сеть термальных комплексов «Городские термы», которые активно занимают площади, высвободившиеся в торговых центрах после ухода международных сетевых ритейлеров. В материале отмечается, что «Городские термы» входят в число основных операторов, формирующих взрывной рост концепций терм в европейской части страны. Модель работы компании строится на партнерстве с собственниками ТЦ, которые предоставляют масштабные площади под проекты с термами и SPA. УК «Столица Менеджмент» использует освободившиеся объемы в торговых центрах для размещения своих круглогодичных водных комплексов.

УК «Столица Менеджмент» выступает в качестве эксперта в материале о трансформации рынка ресторанных франшиз. Представитель компании Марина Толстошеева, эксперт в сфере коммерческой недвижимости, комментирует изменения в сегменте. Она оценивает последствия ухода международных брендов и замещения их российскими сетями. В материале приводятся ее оценки ситуации с качественными помещениями в стрит-ритейле. Также рассматривается влияние снижения трафика в торговых центрах на размещение франшиз. Позиция управляющей компании отражает взгляд девелоперов и собственников на новые форматы для ресторанных операторов.