УК «А класс капитал»

Управляющая компания «А класс капитал» выступает одним из инвесторов, рассматривающих вложения в российские центры обработки данных. На фоне прогноза о росте затрат на развитие ЦОД до 6,7 трлн рублей к 2030 году компания оценивает перспективы этого сегмента. Дефицит мощностей, который усиливается ежемесячно, делает дата-центры одним из главных инфраструктурных направлений для вложений. Активы в этой сфере массово упаковываются в ЗПИФы, что открывает возможности для интересантов разного уровня. Средняя рентабельность сегмента достигает 50% по EBITDA, что привлекает институциональных инвесторов. При этом длительный срок окупаемости проектов и высокая ключевая ставка остаются сдерживающими факторами.

УК «А класс капитал» выступает одним из участников рынка ЗПИФов, чья деятельность рассматривается в контексте новых регуляторных изменений. С 1 марта вступили в силу поправки в закон «Об инвестиционных фондах», которые затрагивают всех управляющих компаний. В материале отмечается, что продуктовая линейка ЗПИФов постоянно расширяется, и российским интересантам доступны около 90 фондов более чем от 20 специализированных УК. При этом рынок коллективных инвестиций в недвижимости остается молодым, а его рост связывается с приходом неквалифицированных инвесторов.

УК «А класс капитал» выступает одним из инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в 2025 году. Компания действует в условиях, когда недвижимость сохранила статус главного защитного актива. Инвестиционная активность восстанавливалась во втором полугодии на фоне снижения ключевой ставки до 16,5%. Суммарный объем вложений по итогам года прогнозируется на уровне около 1,2 трлн руб. Офисный сегмент остается лидером с ростом почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Средний чек инвестиционных сделок сократился примерно на 40% при стабильном их количестве. Некоторым игрокам удалось воспользоваться ситуацией кризиса ликвидности и приобрести активы ниже цены покупки. Около 75% сделок совершено с объектами Московского региона.