Blank

Управляющий партнер Blank Пётр Фонфара назвал влияние новых проектов на городские связи доминирующим фактором в современном девелопменте. По его словам, архитекторы давно стали частью инвестиционного процесса и лидерами междисциплинарных команд. Они разделяют ответственность за экономический и социальный успех принимаемых решений. Эксперт констатирует, что государство теперь выступает полноценным участником работы над любым зданием или ансамблем. Это требует от проектировщиков нового уровня экспертизы и компетенций при интеграции объектов в городскую среду.

Георгий Тюгаев, глава архитектурного бюро HADAA, рассказал о подходах к проектированию штаб-квартир. По его словам, распространены варианты в виде одного крупного объема или отдельных строений по типу кампуса, соединенных сетью переходов. В случае с квартально-кластерным форматом проектная работа ведется как с классическим мастер-планом, где малые действия складываются в системный механизм. Тюгаев отметил, что частый выбор формата монообъема в России продиктован особенностями климата. Он пояснил, что при сырой и ветреной погоде удобнее перемещаться внутри одного здания. В кластерных штаб-квартирах, по его мнению, важны система навигации и внутренняя логистика для правильного распределения потоков.

Архитектурную концепцию МФТРК «Голливуд» представила Валерия Кузнецова из бюро Blank. Она выступила на закрытой презентации комплекса для прессы и блогеров 25 ноября. Четырёхэтажный торгово-развлекательный комплекс площадью 115 тыс. кв. м расположен у станции метро «Пионерская». Торжественное открытие запланировано на 6 декабря 2025 года. Заполняемость ТРК по договорам уже составляет порядка 80%. Среди якорных арендаторов — «Золотое Яблоко», Love Republic, Teika Boom и Melon Fashion Group. В комплексе разместится более 200 торговых точек, фудхолл на 3 тыс. кв. м и рестораны с террасами. Управлением ТРК займётся компания Nikoliers.

Проектное бюро Blank выступило архитектором многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Голливуд» в Санкт-Петербурге. Специалисты бюро разработали архитектурный облик объекта площадью 60 000 кв. м, который откроется 27 ноября. Комплекс расположен на Коломяжском проспекте, 22, в Приморском районе города. Заполняемость МФТРК на момент анонса достигла 80%. Помимо ритейла, в проекте предусмотрены двухуровневое ресторанное пространство и семейный развлекательный парк TeikaBoom.

Проектное бюро Blank выступило архитектором бизнес-центра Mount, строительство которого началось в районе Солнцево на западе Москвы. Девелопером проекта выступает Forma, объект возводится на Боровском шоссе. Архитектурная концепция комплекса вдохновлена сочетанием городской застройки и природного ландшафта. Здание формируется за счет разновеликих этажей, силуэт расширяется книзу, создавая динамичную композицию. Для облицовки фасадов бюро предусмотрело кассетные алюминиевые панели, декоративные ламели и полуструктурное остекление. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров, высота здания — 20 этажей плюс один технический.

По данным NF GROUP, объем первичных офисов на продажу в Москве достиг рекордных 700 тыс. кв. м. Рост предложения за год составил 60%, а по сравнению с 2021 годом показатель почти утроился. Расширение произошло за счет выхода девяти новых проектов, преимущественно в децентрализованных районах столицы. На конец II квартала 2025 года площади продаются в 56 строящихся проектах, при этом лишь в 10 из них — единым лотом. В остальных 46 проектах помещения реализуются блоками и этажами, что формирует сегмент «мелкой нарезки». В структуре предложения доля блоков площадью 1 000–3 000 кв. м за год выросла на 17 п. п. — до 40%. Одновременно сократилась доля лотов размером 300–1 000 кв. м на 11 п. п. Средневзвешенная цена предложения офисов классов А и B составила около 440 тыс. руб./кв. м/год, увеличившись с начала года лишь на 1,2%.

Архитектурное бюро Blank выступает одним из участников дискуссии о развитии санаторно-курортной недвижимости в России. Эксперты бюро отмечают, что девелоперская и операторская активность в этом сегменте сегодня крайне низкая. По их оценке, развитие в массовом сегменте практически невозможно, а реализация проектов в среднем и премиальном классах сложна и дорога. При этом спрос на оздоровительные решения в индустрии гостеприимства оценивается как колоссальный. Российские игроки, включая проектировщиков, «упаковывают» и выводят санаторно-курортные предложения для коллективных и непрофильных инвесторов.

Архитектурное бюро Blank разработало концепцию бизнес-центра Mount, который возведет девелопер Forma в Солнцеве на Боровском шоссе. Москомархитектура уже утвердила архитектурно-градостроительное решение проекта. Управляющий партнер Blank Петр Фонфара сообщил, что образ здания вдохновлен сочетанием городской застройки и природного ландшафта. По его словам, заложенный в архитектуре образ утеса придает объему энергию и отсылает к природным формам. Бюро сформировало силуэт здания за счет разновеликих этажей, расширяющихся книзу. Пластика фасадов подчеркивается кассетными алюминиевыми панелями и остеклением. 20-этажный бизнес-центр высотой 90 метров будет иметь общую площадь около 37 тыс. кв. м. Ввод объекта запланирован на четвертый квартал 2027 года.

Архитектурное бюро Blank выступило автором дизайна общих зон торгового центра в составе МФК «Дом Chkalov». Концепцию ТЦ представила компания IKON Development при участии CORE.XP. Управляющий партнер бюро Петр Фонфара рассказал о ключевых решениях в интерьере. В основе дизайна — воздушный характер пространства с плавными очертаниями и мягким светом. Посетители торговых галерей будут двигаться по кругу. Едва заметный узор облаков в отделке обыгрывает воображение гостей. Торговая часть комплекса займет четыре этажа коммерческих площадей и подземный паркинг. На первом этаже разместятся 13 ресторанных корнеров, на втором — магазины и ресторан. В 2026 году на площади 10 тыс. кв. м откроется оффлайн-пространство «Яндекс-01».

Архитектурное бюро Blank выступило автором внешнего облика бизнес-центра класса А Geolog2. Дизайн здания, как и интерьеры от Above Architecture, вдохновлен трудами ученого В. А. Обручева по неотектонике и его романом «Плутония». В материале сообщается, что девелоперы Hutton и Made продали в этом проекте два этажа общей площадью 2 351 кв. м. Новыми резидентами стали дистрибьютор косметики и группа компаний «Союзагрохим». Ввод 18-этажного здания в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.