Охта Групп

«Охта Групп» застроит территорию бывшей фабрики «Скороход» на Заставской улице в Санкт-Петербурге. Проект входит в число пяти инициатив по редевелопменту площадок среди девяти МФК, которые девелоперы планируют построить в городе до конца 2030 года. Общая площадь всех запланированных комплексов составит 324,6 тыс. кв. м. Помимо «Охта Групп», реконструкцию существующих зданий ведут ГК «Бестъ», ГК «КВС» и компания «Арсенал». Еще четыре комплекса будут возведены на новых площадках, в том числе проекты Hansa Group, Bau City Development и ГК «Полис». Данные приводит аналитический центр Bright Rich | CORFAC International.

«Охта Групп» в 2025 году столкнулась с рекордным ростом OPEX на управляемых объектах — в среднем на 18% против менее 10% в предыдущие годы. Ключевым фактором удорожания стал катастрофический дефицит кадров и рост зарплат как линейного, так и инженерно-технического персонала. В этих условиях девелоперу пришлось пересматривать подходы к эксплуатации, делая ставку на технологии и управленческую культуру вместо простого наращивания штата. Компания также ощутила давление со стороны заказчиков, которые стремились сдержать рост стоимости услуг и сокращали объемы получаемого сервиса. Дополнительную операционную нагрузку создала необходимость регистрировать трудовые отношения с мигрантами. Несмотря на сложности, в компании отмечают, что сегмент окончательно адаптировался к новым условиям и готов к еще более напряженному 2026 году.