УК ПСБ

Заместитель генерального директора УК ПСБ Владислав Попов прокомментировал принятый Госдумой закон о возврате налогового вычета для пайщиков биржевых ЗПИФ. Он отметил, что ранее возникла правовая неопределенность в регулировании, из-за которой паи закрытых фондов выпали из нормы статьи 219.1 НК РФ. По его словам, на конец марта 2026 года количество инвесторов-физлиц в БПИФ превысило 17 млн человек. Попов объяснил, что изменения устраняют коллизию, возникшую после выделения паев открытых ПИФ в отдельную категорию. Принятый закон распространяется на правоотношения с 1 января 2026 года. Максимальный размер вычета составит 3 млн рублей за каждый год владения паями.

УК ПСБ входит в число управляющих компаний, работающих с закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости. Рынок ЗПИФов в 2025 году показал рекордный рост: объем покупок коммерческой недвижимости через фонды достиг 105,1 млрд рублей, что в 2,3 раза выше показателя 2024 года. По оценкам IBC Real Estate, к концу 2025 года количество пайщиков ЗПИФов недвижимости достигло 280 тыс. человек. С 1 марта вступили в силу изменения в закон «Об инвестиционных фондах», которые могут расширить доступ неквалифицированных инвесторов к этому инструменту. Две управляющие компании — «Современные фонды недвижимости» и «ДОМ.РФ Управление активами» — аккумулируют более 70% совокупной стоимости чистых активов розничных фондов. Среди крупнейших сделок 2025 года выделяется покупка в интересах инвестиционного фонда бизнес-центра «Тесла» на 35,9 млрд рублей.