Kept

Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace группе частных инвесторов. В сделку вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м в Москве и Санкт-Петербурге. Среди проданных активов — действующие офисы Multispace Dinamo, Multispace Tverskaya, Multispace Pravda и новый проект Multispace Dubinin’Sky. Условия сделки стороны не раскрывают. Сеть продолжит работу в прежнем режиме и сохранит обязательства перед резидентами и партнерами. Multispace была запущена Pridex в 2021 году как новый формат рабочих пространств. На площадках внедрены решения для гибридной работы, доступ по Face ID и бронирование через мобильное приложение. Управляющий партнер Pridex Александр Алейников отметил, что полученная экспертиза позволила компании масштабировать реализацию офисных проектов. Среди проектов Pridex в концепции активного офиса — штаб-квартиры компаний «Автобан» и Kept.

Заместитель директора группы по работе с сектором недвижимости и строительства Kept Никита Денин объясняет, почему банки не снижают премию к ключевой ставке по проектному финансированию. По его словам, фиксированная премия не является полным эквивалентом маржи банка, так как стоимость фондирования не всегда соответствует ключевой ставке. На размер премии влияют стоимость фондирования и стоимость риска по конкретному проекту и заемщику. Денин подчеркивает, что уровень рисков в экономике не снижается, поэтому серьезного уменьшения премии не происходит. Эксперт Kept отмечает, что для банка важна чистая маржа с учетом стоимости риска.

Kept разделила третье место в рейтинге инвестиционных консультантов на российском M&A-рынке за 2025 год. Компания вошла в число призеров категории вместе с Группой Б1. Рейтинг подготовлен агентством Preqveca в рамках проекта Mergers.ru. Первое место в этом сегменте заняла Advance Capital, второе — Unicorn Capital Advisers. Всего в исследовании приняли участие девять инвестиционных консультантов.

Сергей Трахтенберг, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства Nextons, отмечает замедление рынка M&A. По его словам, возросшее количество исков Генпрокуратуры об изъятии активов заставило покупателей переоценить риски. Инвесторы стали внимательнее оценивать исторические риски, включая потенциальное оспаривание приватизации 90-х. Эксперт уточняет, что эти риски в большей степени коснулись реального сектора экономики, чем IT. Леонид Эрвиц из Level Legal Services называет заметным трендом сокращение сделок. Он указывает, что малые и средние сделки оказались отложенными из-за стоимости финансирования, тогда как объем крупных транзакций стабилен. Арташес Оганов из SL Legal констатирует, что рынок стал менее предсказуемым в подготовке и закрытии сделок.