Олег Изотов

Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито» Олег Изотов сообщил, что в июле наметился спад активности на рынке помещений под ПВЗ: минус 3% в аренде и минус 1% в продаже по сравнению с июнем. Сокращение предложения эксперт объяснил преимущественно сезонными факторами. По его словам, в сегменте аренды за месяц предложение уменьшилось в Москве на 8%, в Санкт-Петербурге — на 9%, в Краснодаре — на 5%, тогда как в Екатеринбурге показатель вырос на 9%. Изотов также связал снижение интереса к аренде в годовом выражении на 20% с высокой базой прошлого года, когда рынок ПВЗ находился на пике активности. При этом за месяц спрос на аренду помещений в Москве вырос на 3%, а в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге снизился на 2%.

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости», отметил рост интереса к деловым локациям за пределами центра Москвы. По его словам, такие районы привлекают арендаторов и покупателей благодаря активно развивающейся транспортной и городской инфраструктуре. Комментарий прозвучал на фоне данных совместного исследования «Авито Недвижимости» и Level Group, согласно которым 63% спроса на офисы в столице пришлось на помещения до 100 кв. м. Изотов также сообщил, что более 90% сделок в этом сегменте заключаются в аренду. При этом 39% запросов сосредоточено в ЦАО, а среди районов-лидеров — Пресненский, Даниловский, Басманный и Тверской.

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» сервиса «Авито Недвижимость», прокомментировал ценообразование в сегменте лайт индастриал. По его словам, на стоимость объекта влияет не только близость к ключевым магистралям, но и качество инженерной инфраструктуры. Он отметил, что более компактные блоки часто стоят дороже в пересчёте за метр. Причиной он назвал высокую сложность инженерии и затраты на деление пространства. Комментарий прозвучал на фоне данных о росте средней стоимости качественных объектов на 15% за год.