Риком-Траст

Начальник аналитического отдела «Риком-Траста» Олег Абелев прокомментировал сделку по продаже 18% акций группы «Самолет» казахстанскому фонду Fonte Inceptia Alpha Fund. Он допустил, что наследники сооснователя девелопера Михаила Кенина могут стремиться диверсифицировать свои активы или выйти из бизнеса. Абелев также не исключил, что продажа крупного пакета связана с финансовыми трудностями застройщика. Ранее девелопер обратился к правительству за льготным кредитом на 50 млрд рублей. Стоимость проданного пакета оценивается примерно в 4,2 млрд рублей.

«Риком-Траст» оценил, что первые два из четырех логистических объектов RWB, атакованных БПЛА с 18 по 22 июля, составляют 7% логистической инфраструктуры маркетплейса. Атаки затронули объекты в Электростали, Котовске, Краснодаре и Невиномысске. По оценке компании, инциденты реализовали системный риск для всех инвесторов в складскую недвижимость. Ожидается коррекция инвестиционных стратегий институциональных игроков с учетом риска частичной потери арендного дохода или имущества. Последствиями могут стать рост ожиданий к доходности складских активов и ужесточение контроля условий страхования. Также прогнозируется почти полная потеря интереса к сегменту со стороны розничных инвесторов.

Управляющий директор инвестиционной компании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев констатирует, что прошлый год оказался рекордным для ЗПИФов как по объемам активов, так и по количеству новых пайщиков. По его оценке, бум неквалифицированных инвесторов и упрощение регулирования закономерно привели к росту числа паевых инвестиционных фондов. Он отмечает, что к концу 2025 года в России были зарегистрированы 3516 ПИФов, более 87% из которых — закрытые. Стоимость активов под управлением российских УК приблизилась к 30 трлн рублей, при этом основную часть объема сформировали именно паевые инвестиционные фонды.