производственный сектор

Производственный сектор вошел в тройку лидеров по числу арендаторов гибких офисов в Москве в I полугодии 2026 года. На долю B2B-компаний и производственного сектора пришлось по 17% от общего числа сделок. При этом совокупная площадь арендованных гибких офисов сократилась в 2,6 раза год к году, до 12,4 тыс. кв. м. Всего за этот период было закрыто 18 сделок, что на 45% меньше, чем годом ранее. Крупнейшую сделку заключила компания «Колди», заняв 4,03 тыс. кв. м в гибком офисе Aspase «Кузнецкий мост». В числе крупных арендаторов также оказались «Р-Фарм», «Интернет Урок», М2 и «АрПи Канон Медикал Системз». Средняя стоимость рабочего места в открытых гибких офисах составила 57 тыс. рублей в месяц.

Производственный сектор вошел в число лидирующих отраслей экономики по объему сделок на офисном рынке Москвы в I квартале 2026 года. Данные приводятся в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Компании этого сектора выступали в качестве арендаторов или покупателей офисных площадей. Всего по итогам квартала объем сделок составил 169 тыс. кв. м, что на 48% ниже показателя годом ранее. Сделки купли-продажи сократились на 60% — до 76 тыс. кв. м, аренда снизилась на 34% — до 93 тыс. кв. м. В Ricci отмечают стабилизацию деловой активности после пиковых значений предыдущих лет. Компании, включая представителей производственного сектора, продлевают текущие договоры или занимают выжидательную позицию.

Офисный рынок Москвы по итогам 2025 года показал снижение совокупного объема купленных и арендованных площадей на 38%, до 1,396 млн кв. м. Ключевым фактором стало сокращение числа крупных сделок при сохранении умеренно высокого уровня деловой активности. Компании сместили спрос в сторону компактных помещений площадью до 100 кв. м, стремясь к оптимизации затрат. На сделки с такими офисами пришлось около 30% от общего количества, что на 10 п. п. выше показателя 2024 года. Девелоперы отреагировали на этот тренд рекордным числом новых стартов: на рынок вышли 35 проектов, реализуемых блоками и этажами. Экспонируемый объем предложения в этом сегменте за год вырос втрое. Объем вложений по продаже офисов блоками в строящихся бизнес-центрах Москвы достиг 98 млрд рублей, превысив прошлогодний результат на 23%. Наибольший спрос на компактные форматы зафиксирован в зоне между ТТК и МКАД (44% сделок) и между Садовым кольцом и ТТК (38%).