Павелецкий район

В Павелецком районе средняя стоимость рабочего места в открытых гибких офисах сетевых операторов достигла 74,2 тыс. рублей в месяц с учетом НДС. Это второй по величине показатель среди деловых районов Москвы после Белорусского, где ставка составила 75,9 тыс. рублей. Для сравнения, в центре Москвы аренда места обходилась в 61,3 тыс., в Ленинградском деловом районе — 58,4 тыс., а в «Москва-Сити» — 54,4 тыс. рублей. Данные приведены в исследовании NF Group по итогам I полугодия 2026 года. Всего за этот период в столице было закрыто 18 сделок с гибкими офисами общей площадью 12,4 тыс. кв. м, что в 2,6 раза меньше год к году. В июне на открытых площадках сетевых операторов Москвы насчитывалось 10,9 тыс. свободных рабочих мест.

Павелецкий район Москвы трансформируется в премиальный многофункциональный кластер. В ближайшие пять лет здесь будет реализовано порядка 378 тыс. кв. м недвижимости с фокусом на жилье, офисы класса А и общественно-деловую инфраструктуру. Девелопер Pioneer уже ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса High Life и продолжает строительство второй очереди. Параллельно в районе реализуются клубный дом и бизнес-центр Opus. С 2027 по 2034 год основной объем застройки придется на жилье — 358 тыс. кв. м, коммерческая инфраструктура займет около 20 тыс. кв. м. Проект предусматривает сохранение объектов культурного наследия общей площадью 3,7 тыс. кв. м и строительство школы на 1 000 мест. По оценке аналитиков Pioneer, с 2020 по 2022 гг. средняя цена квадратного метра в проектах района выросла в 2,5 раза. Ожидается, что в ближайшие пять лет рост цены составит 60%, или порядка 10–15% в год.