АФК Система

АФК «Система» ведет переговоры о передаче структурам «Сбера» принадлежащего ей пакета акций Ozon в 31,8%. Сделка может быть проведена в счет существующих долговых обязательств корпорации. Рыночная стоимость доли на Московской бирже оценивалась в 278,9 млрд рублей, а с учетом премии пакет может стоить 305–319 млрд рублей. В корпорации заявили, что переговоры не ведутся, однако источник, близкий к компании, подтвердил обратное. Передача актива позволит холдингу сократить долговую нагрузку, которая по итогам последней отчетности составляла 368,2 млрд рублей чистого корпоративного долга.

Крупнейший акционер «Эталона» ПАО АФК «Система» подала заявку на приобретение 377 млн акций в рамках SPO девелопера на Московской бирже. Цена размещения составила 46 руб. за бумагу, общий объем заявок превысил 411 млн акций. Заявка АФК «Система» стала крупнейшей в рамках размещения, покрывая основную часть предложенного объема. Средства от SPO «Эталон» направит, в том числе, на покупку АО «Бизнес-Недвижимость» с объектами коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Акцепт заявок запланирован на 10 февраля, итоги размещения будут объявлены не позднее 20 февраля 2026 года.

ПАО АФК «Система» выступит продавцом в сделке по продаже 100% АО «Бизнес недвижимость» девелоперу «Эталон». Сумма сделки составит 14,1 млрд руб. Оплата будет произведена за счет средств, привлеченных «Эталоном» в рамках вторичного публичного размещения акций на Московской бирже. В портфель приобретаемой компании входят 42 земельных участка и объекта коммерческой недвижимости. Девелоперский потенциал 18 приоритетных объектов превышает 200 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от их реализации до 2032 года оценивается более чем в 185 млрд руб.

АФК «Система» выступила продавцом актива в сделке с группой «Эталон». Здание бывшей АТС на 8-й улице Текстильщиков перешло девелоперу в рамках приобретения компании «Бизнес-недвижимость». Объект площадью 7676 кв. м был возведен в 1971 году. «Эталон» планирует превратить его в бизнес-центр под брендом Aurix. Проект редевелопмента реализуется на юго-востоке Москвы. Детали проекта пока не раскрываются.

На бизнес-завтраке CRE Federal Breakfast в Москве выступила Любовь Шиптур, руководитель проектного управления Cosmos Hotel Group, входящей в АФК Система. Она приняла участие во второй сессии «Кейсы, ошибки, боли и решения», посвященной практике регионального девелопмента. В рамках дискуссии представители девелоперских и управляющих компаний обсудили опыт реализации проектов в регионах. Шиптур поделилась практическими наработками и подходами к управлению проектами в составе пула спикеров сессии. Модератором дискуссии выступила Яна Кузина, партнер Ricci и президент Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости».

АФК «Система» выступила инвестором и собственником гостиничного актива, ставшего победителем CRE Federal Awards 2025. В номинации «Гостиницы 5*» премию получил отель Mantera Supreme Seaside, расположенный на федеральной территории Сириус. Эта победа отмечена в категории «Гостиничная недвижимость» в рамках XXI премии в области коммерческой недвижимости.

Cosmos Hotel Group, входящая в портфель АФК Система, признана победителем в номинации «Девелопер года» на церемонии CRE Federal Awards 2025. Гостиничный оператор стал лауреатом в категории «Девелопер года», обойдя в финале компании GloraX и UD Group. Награда присуждена по итогам ежегодной церемонии награждения лучших региональных проектов и команд, которая завершается в Москве. Cosmos Hotel Group выступает в качестве девелопера, чьи проекты были отмечены профессиональным жюри. Победа зафиксирована в списке победителей профессиональных номинаций премии.

Компании группы АФК «Система» разместятся в новом комплексе высотных зданий, который девелопер «Эталон» построит на территории бывшего Московского электрозавода. Проект редевелопмента получил рабочее название «Система-сити». Здесь будут созданы офисные площади и технопарк для предприятий технологического сектора, включая структуры АФК «Система». Доминантой проекта станет реконструированный архитектурный ансамбль электрозавода. Завершение градостроительной документации ожидается в конце 2025 — начале 2026 года. Выход на стройплощадку запланирован на конец 2026 — начало 2027 года.

АФК «Система» договорилась о продаже 100% акций АО «Бизнес-Недвижимость» девелоперу «Эталон». Стоимость сделки составила 14,1 млрд руб. В портфель приобретаемой компании входят 42 земельных участка в Москве и Санкт-Петербурге. «Эталон» планирует использовать эти активы под строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Девелоперский потенциал 18 приоритетных проектов оценивается более чем в 200 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от их реализации до 2032 года превысит 185 млрд руб. Для оплаты сделки «Эталон Груп» проведет SPO и разместит дополнительные акции по открытой подписке. Завершение интеграции актива и SPO запланировано до конца 2025 года.

АФК «Система» рассматривает возможность перестройки здания бывшей АТС на улице Новаторов в Москве в офисный комплекс. Площадка принадлежит структурам корпорации, в частности компании «Бизнес недвижимость». Площадь существующего объекта составляет около 5 000 кв. м. Техническим заказчиком проекта выступает ГК «Эталон». В АФК «Система» сообщили, что на участке ведутся предпроектные работы по оценке возможности создания офисного пространства. Окончательное инвестиционное решение корпорацией пока не принято. Ранее в компании рассматривали сценарий преобразования подобных объектов под апарт-отели Cosmos Stay, однако эта концепция была пересмотрена. На изменение планов повлияли внешние факторы, включая пандемию.