Сезар Про

На Дне CRE на «Движении» Сезар Про обсуждался в контексте наполнения проектов комплексного развития территорий. Представители рынка отметили, что формат «сухого» фитнеса площадью 1,5–2 тыс. кв. м является достаточным для большинства локаций. При этом, по их оценке, в 99% случаев не требуется строить объекты площадью 5 тыс. кв. м с бассейном. Такой формат, как у Сезар Про, рассматривается в качестве потенциального «якоря» для строящихся торговых центров. Участники сессии сошлись во мнении, что подобные объекты способны обеспечить трафик для новых жилых районов. Однако при проектировании таких «якорей» необходимо учитывать специфику конкретной локации и экономику девелопера.

Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости Сезар Про, выступит спикером третьей сессии Дня CRE на форуме «Движение» в Сочи. Сессия пройдет в формате ток-шоу, посвященного вопросам макроэкономики и инвестиций в коммерческую недвижимость. Модератором дискуссии выступит Денис Колокольников, управляющий партнер консалтинговой компании RRG. Форум откроется 16 июня в зале «Роза Холл».

Совместное исследование IBC Real Estate и Сезар Про показало, что 54% строящихся площадей лайт индастриал в Московском регионе приходится на Москву. По данным аналитиков, в столице возводится 790 тыс. кв. м таких объектов, тогда как в Подмосковье — 662 тыс. кв. м. При этом структура существующего рынка остается противоположной: 71% действующих площадей сосредоточен в области. Коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости Сезар Про Павел Иншаков отметил, что в Москве формат уже нельзя рассматривать только как складской. По его словам, в городе востребованы объекты, совмещающие производство, хранение и сервисные функции. Эксперт добавил, что в одном здании могут размещаться разные виды деятельности, включая пищевую промышленность.

Sezar Group назначила Павла Иншакова коммерческим директором департамента коммерческой недвижимости. На новой должности он будет отвечать за развитие суббренда «Сезар Про» и стратегическое управление портфелем коммерческих проектов компании. Суббренд «Сезар Про» только вышел на рынок, и перед новым руководителем стоит задача вывести его на элитный уровень. В планах компании — нарастить портфель коммерческой недвижимости до 1 млн кв. м к 2030 году. Павел Иншаков имеет более чем 15-летний опыт работы на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Ранее он занимал руководящие позиции в Pioneer, а также работал в ЗАО «Башня Федерация» и «Лидер-Инвест».

Sezar Group объявила о запуске нового направления коммерческой недвижимости — Сезар Про. В его рамках девелопер консолидирует проекты офисного, индустриального и производственного форматов, а также стрит-ретейла. На текущий момент в портфель направления входят три ключевых проекта: Сезар Про Рябиновая, 42, МФК «Сити 4» и МФК «Сезар Тауэр» в Москва-Сити. К 2030 году компания ставит цель нарастить портфель коммерческой недвижимости в рамках Сезар Про до 1 млн кв. м. Речь идет о сбалансированном миксе офисной, производственной и торговой недвижимости. Проект Сезар Про Рябиновая, 42 представляет собой производственный комплекс для предприятий пищевой и легкой промышленности. В его составе — многоуровневые производственные и сервисные помещения, а также склады индивидуального хранения, ввод объекта запланирован на IV квартал 2027 года. МФК «Сити 4» реализуется в деловом центре «Москва-Сити» и относится к прайм-сегменту.