ГК «Пионер»

По итогам I квартала 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве достиг 1,3 млн кв. м, увеличившись за год более чем в два раза. Объем предложения сформирован 94 проектами от 48 девелоперов, включая ГК «Пионер». За квартал продажи стартовали в 10 новых объектах, преимущественно в децентрализованных районах столицы, на которые пришлось 14% от общего объема предложения. Средневзвешенная цена квадратного метра по рынку составила 495,6 тыс. руб. с учетом НДС, показав рост на 2% за квартал и на 13,5% за год. По объему сделок лидировали блоки площадью 100–300 кв. м с долей 30%, второе место заняли лоты свыше 2 тыс. кв. м — 24% продаж. По количеству сделок основной спрос пришелся на помещения до 100 кв. м — 51% от общего числа.

Девелоперская экспертиза ГК «Пионер» рассматривается в материале как один из драйверов формирования новой управленческой культуры во встроенных помещениях новых жилых кварталов. Отмечается, что управленческая экспертиза в этом сегменте складывается последние пять лет, в том числе благодаря девелоперским инициативам. Подчеркивается решение застройщиков сохранять за собой возможность влиять на пул арендаторов на протяжении всего жизненного цикла проектов. Такой подход делает новые кварталы более привлекательными для выхода старейших брокерских и управляющих компаний. В отличие от сложного старого фонда на центральных улицах, новые объекты считаются более цивилизованным рынком.