А101

Девелопер А101 по итогам 2025 года разместил облигации на 10,5 млрд руб. Компания вошла в число лидеров по объему привлеченных средств среди жилых застройщиков. Всего в размещениях участвовали 14 компаний, выпустившие 28 облигационных займов на 97,46 млрд руб. Привлеченные средства застройщики направляют на замещение текущего долга и финансирование новых проектов. Ранее Банк России предложил ужесточить требования к представителям владельцев облигаций. Регулятор намерен установить требования к размеру уставного капитала таких организаций и их деловой репутации. Также планируется расширить перечень случаев, когда эмитент обязан назначать представителя держателей бумаг.

Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство частного ледового центра в Новой Москве на улице Александры Монаховой. Девелопер жилых районов возведет объект в составе мультифункционального кластера рядом с жилыми кварталами «Скандинавия» и «Москва А101». В здании разместятся два ледовых поля: большая арена площадью более 1,7 тыс. кв. м для хоккейных матчей и массового катания, а также площадка около 1 тыс. кв. м для тренировок. Комплекс рассчитан минимум на 550 посетителей в день. В «А101» рассчитывают, что появление ледового центра увеличит пешеходный и автомобильный трафик в этой части кластера. Это должно повысить привлекательность расположенных здесь коммерческих объектов.

А101 вошла в первую десятку первого российского индекса инновационности девелоперов, составленного фондом «Сколково». Компания заняла место в рейтинге, который оценивал 33 застройщика по 15 критериям, объединенным в группы инновационного потенциала и внедрения технологий. Индекс формировался на основе открытых данных за 2025 год. Средний результат участников составил 7,6 балла из 15 возможных, тогда как лидеры набрали 11–13 баллов. Общий уровень инновационности отрасли авторы исследования оценили в 51%.

Девелопер жилых районов А101 развивает направление термальных комплексов, интегрируя их в свои проекты. Компания рассматривает водные объекты как инструмент повышения доходности и привлекательности жилых территорий. В материале отмечается, что А101 использует формат терм для создания дополнительной инфраструктуры в своих районах. Такой подход позволяет девелоперу усиливать конкурентные преимущества жилых комплексов. Термы становятся частью стратегии А101 по формированию комфортной городской среды. Эксперты рынка относят проекты А101 к числу примеров успешного внедрения водных комплексов в жилую застройку.

Девелопер «А101» сохранил комфортный уровень долговой нагрузки по итогам 2025 года. Индекс долговой нагрузки компании не превысил пороговое значение 3,0. Этот показатель также остался на приемлемом уровне у «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР. Данные приводятся в исследовании НКР и ЕРЗ, основанном на анализе показателей 11 крупнейших застройщиков. Совокупный долг участников выборки за год вырос на 30%, достигнув 3,1 трлн рублей. При этом объем средств на счетах эскроу увеличился лишь на 23%, что указывает на отставание темпов продаж от динамики привлечения финансирования.

Татьяна Гук назначена директором по градостроительной деятельности девелоперской группы «А101». Ранее она возглавляла Институт Генплана Москвы. В новой должности Гук будет отвечать за экспертизу и разработку градостроительной документации, а также сопровождение проектов планировки территорий. В зону её ответственности войдет подготовка градостроительных планов земельных участков и заключение инфраструктурных договоров. Также она займется взаимодействием с органами исполнительной власти и экспертными организациями. Среди задач — анализ изменений в Градостроительном и Земельном кодексах и инициирование корректировок нормативной базы. С 2006 по 2018 год Гук работала в Москомархитектуре, а с 2018 по 2025 год возглавляла Институт Генплана Москвы.

ГК «А101» выводит на рынок офисный блок в бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве. Девелопер реализует единым лотом три верхних этажа третьей башни проекта общей площадью 6 750,2 кв. м. В компании отмечают, что на фоне дефицита крупных офисных площадей в столице такой формат остается редкостью. В сегменте аренды крупные блоки практически отсутствуют, а в продаже преобладают небольшие лоты. Руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101» Татьяна Грихно заявила, что предложение закрывает потребность в большом пространстве под штаб-квартиру или крупное представительство. Объект рассматривается как одно из возможных решений для размещения штаб-квартиры крупной компании. Бизнес-квартал «Прокшино» включает пять башен общей площадью 206 000 кв. м, рассчитанных на более 20 тыс. сотрудников.

Девелопер А101 совместно с proptech-платформой «Домиленд» (входит в экосистему «Яндекса») запустил подписку на умные сервисы управления домом для жителей своих жилых комплексов. Сервис начал работу в объектах застройщика. Подписка включает цифровые сценарии: прием звонков домофона на телефон, автоматическое оформление пропусков для курьеров и такси, а также заказ пропуска для гостей голосом через ИИ-ассистента «Алису». Часть функций работает в тестовом режиме. Базовые функции приложения для управления зданием останутся бесплатными, дополнительные сценарии доступны по подписке при авторизации через Яндекс ID. Пользователи «Яндекс Плюс» получат бесплатный пробный период на месяц.

ГК «А101» приступила к строительству бизнес-хаба «Потапово» в Новой Москве. Девелопер жилых районов реализует многофункциональный проект коммерческой недвижимости, который объединит торговые, офисные, складские и производственные форматы. В рамках проекта будет построено пять зданий высотой от двух до четырех этажей общей площадью более 20 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций компании в проект оценивается в 2,55 млрд руб. Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2027 года, к этому сроку девелопер построит три корпуса совокупной площадью 7 684 кв. м. Объем инвестиций в первую очередь составит 1,2 млрд руб. Концепция проекта, по словам руководителя направления офисной недвижимости ГК «А101» Татьяны Грихно, основана на росте популярности e-commerce, спросе на логистические мощности и развитии малого и среднего бизнеса.

Девелопер «А101» создаст первый во Всеволожске гастрономический кластер в жилом районе «А101 Всеволожск». Проект объединит 18 заведений общепита в двух тематических зонах, связанных единой пешеходной средой. Первая зона, ориентированная на семейный формат, разместится вокруг пешеходной площади во встроенно-пристроенных помещениях домов № 2 и № 4. Здесь откроются семь ресторанов, кафе, пиццерий и кондитерских. Вторая зона будет рассчитана на камерный досуг и хобби-форматы, включая 11 заведений: кафе с рабочими местами, time-кафе, анти-кинотеатр, pet-friendly-веранды и компьютерный клуб. Зоны соединит безопасный пешеходный переход через Керченскую улицу с парковочными карманами и остановками транспорта. Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова отметила, что девелопер будет привлекать в кластер как ресторанные холдинги, так и локальные проекты.