Совокупный долг крупнейших российских застройщиков за 2025 год вырос на 30% и достиг 3,1 трлн руб., сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование НКР и ЕРЗ.
Аналитики изучили показатели 11 девелоперов: ПИК, «Самолет», «Брусника», ЛСР, Setl Group, «Эталон», «А101», Glorax, Legenda, АПРИ и «Пионер».
Объем средств на счетах эскроу увеличился на 23%, однако этот показатель рос медленнее заемных обязательств. Авторы исследования связывают это с тем, что темпы продаж отстают от динамики привлечения финансирования. При этом способность участников выборки выполнять текущие обязательства сохранилась на уровне 22%. Этого, по мнению авторов исследования, достаточно для покрытия большей части срочных платежей.
Размер финансовой нагрузки распределен между компаниями неравномерно: «Брусника» и «Пионер» за год сократили этот показатель, а Setl Group, «Эталон» и Legenda заметно его увеличили.
Комфортный уровень долговой нагрузки эксперты определяют индексом 3,0. По итогам 2025 года он сохранился у «А101», «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР. При этом остальные компании, по оценке исследователей, располагают достаточным операционным денежным потоком для обслуживания обязательств.
Также в ходе исследования были изучены признаки возможного затоваривания у девелоперов. Из всех застройщиков, попавших в мониторинг, такие признаки есть только у АПРИ.