строительный сектор

Строительный сектор в мае показал более сдержанное ухудшение деловых настроений, чем другие отрасли. Вклад отрасли в изменение индикатора бизнес-климата (ИБК) Банка России составил минус 0,04 пункта к апрелю. Отраслевой ИБК строительства закрепился в верхней трети исторического распределения, в районе 65–70-го перцентиля. Текущие объемы подрядных работ удерживаются на среднеисторическом уровне, в районе 50–55-го перцентиля. Уровень загрузки производственных мощностей по итогам I квартала 2026 года превысил средние значения допандемийного периода. Спрос на строительные услуги балансирует около медианных исторических значений (45–50-й перцентиль). Условия банковского кредитования застройщиков опустились в район 20-го перцентиля, что указывает на высокую стоимость заемного капитала. Инвестиционная активность компаний сместилась в среднюю зону (40-й перцентиль). Обеспеченность строительных площадок работниками находится вблизи исторических минимумов (15–20-й перцентиль), а планы по найму на II квартал оказались самыми сдержанными с 2020 года.

Строительный сектор в начале 2026 года стал одним из основных факторов снижения ВВП России. Однако во втором квартале отрасль начала восстанавливаться, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, на ситуацию в строительстве влияли календарные причины и погодные условия. Сейчас улучшение подтверждает оперативная статистика. Набиуллина отметила, что неравномерность динамики в отраслях усилилась на фоне структурной перестройки экономики. Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин призвал застройщиков адаптироваться к новым условиям. Он указал, что часть девелоперов продолжает работать по прежним моделям, хотя рынок существенно изменился. В случае проблем у отдельных девелоперов участники долевого строительства могут рассчитывать на господдержку, но получат ее граждане, а не компании.

Строительный сектор вошел в число лидирующих отраслей по объему сделок на офисном рынке Москвы в I квартале 2026 года. Компании этого профиля выступали в качестве арендаторов и покупателей офисных площадей. Данные приводит инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Совокупный объем сделок на рынке за отчетный период составил 169 тыс. кв. м, что на 48% ниже показателя годом ранее. Объем сделок аренды достиг 93 тыс. кв. м, сократившись на 34%. Покупка офисов показала более существенное падение — до 76 тыс. кв. м, что на 60% меньше, чем в I квартале 2025 года.