Level Work Нижегородская

Level Work Нижегородская вошла в число крупнейших строящихся офисных проектов ЮВАО, ввод которых запланирован на 2028 год. Объект упоминается в материале о росте ставок аренды в округе до 23 тыс. руб. за кв. м в год. До 2030 года в ЮВАО заявлено к вводу 506 тыс. кв. м офисной недвижимости. Этот объем сопоставим более чем с половиной существующего офисного фонда округа. Совокупный объем офисного фонда в ЮВАО оценивается в 819 тыс. кв. м. Доля свободных площадей в действующих офисных зданиях округа составляет 3,8% при среднем показателе по Москве 6,8%.

В состав бизнес-центра Level Work Нижегородская войдет четырехзвездочный отель Azimut Сити Отель Нижегородская на 246 номеров. Открытие запланировано на 2028 год, управлять гостиницей будет сеть Azimut Hotels. Отель общей площадью более 12 тыс. кв. м разместится на 20 этажах здания. Номерной фонд будет включать одноместные и двухместные номера, супериоры и люксы. Для гостей отеля и бизнес-центра предусмотрены ресторан, бар, конференц-зал и переговорные комнаты. Также будет работать подземный паркинг с прямым доступом в отель. Бизнес-центр Level Work Нижегородская появится на юго-востоке Москвы в трех минутах ходьбы от станций метро, МЦК и МЦД «Нижегородская». Проект расположен внутри транспортно-пересадочного узла «Нижегородская».

Офисный проект «Level Work Нижегородская» стал главным объектом критики на пресс-завтраке CRE Awards, где его разбирали в формате «прожарки». Проект защищала Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group. Она ответила на скепсис экспертов по поводу локации, сравнив её с Сити, Павелецкой и Белорусской на ранних этапах их развития. Захарова заявила о намерении девелопера сделать «большой разворот на восток» и представить новый проект. «Level Work Нижегородская» представляет собой многофункциональный комплекс со стилобатом-торговой галереей, на котором размещены башня офисов и башня гостиницы. В числе критиков проекта выступили партнер NF Group Станислав Бибик и директор по продажам Ricci Дмитрий Антонов.