Евгения Борзова

Евгения Борзова выступает одним из экспертов в материале о массовом уходе рынка коммерческой недвижимости в премиальные сегменты. Она объясняет, почему инвесторы и девелоперы переориентируются на «статусные» объекты в условиях кризиса. По её оценке, недвижимость сохраняет статус самого интересного актива, но конкуренция на массовых рынках слишком высока. В связи с этим игроки ищут проекты с безусловным потенциалом сохранения стоимости. Эксперт констатирует, что инвестиционный спрос постепенно вытесняет потребительский. Она также отмечает, что в обществе сформировался запрос на «символический капитал».

Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости Forma, рассказала о запуске компанией сервиса аренды коммерческих помещений. По её словам, новый формат стал логичным продолжением работы девелопера с коммерческими объектами. Борзова отметила, что опыт сопровождения проектов на всех этапах создания теперь используется в интересах собственников. Она подчеркнула, что сервис предлагает владельцам профессиональное позиционирование объекта на рынке и системную работу с арендаторами. Для собственников это возможность сэкономить время и повысить доходность актива, добавила она. Также Борзова указала, что арендаторы получат прозрачный и оперативный процесс согласования условий.

Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости Forma, объяснила выбор управляющей компании для МФК Lakes. По её словам, девелопер ориентировался на опыт партнёра и его готовность обеспечить качественную работу уникального многофункционального проекта. Она отметила, что CORE.XP имеет подтверждённую экспертизу в управлении разнообразными объектами, что важно для арендаторов и инвесторов Lakes. Борзова также сообщила, что комплекс откроет двери для посетителей и резидентов в начале следующего года. Управляющая компания возьмёт на себя полный комплекс услуг по управлению, эксплуатации и сервисному обслуживанию объекта площадью 57 434 кв. м. Ввод многофункционального делового пространства запланирован на декабрь 2025 года.

Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости FORMA, поддержала перезапуск отраслевого медиаресурса CRE.ru. Она заявила, что обновленная платформа способна усилить экосистему коммерческой недвижимости. По ее словам, перезапуск CRE.ru создает современную профессиональную площадку для зрелого диалога о трендах и трансформациях рынка. Борзова отметила, что подход медиаресурса перекликается с философией FORMA — проектировать деловые пространства, закладывая в них смыслы. Она также сообщила, что компания анонсировала расширение портфеля workplace-проектов более чем в пять раз, превысив 700 тысяч квадратных метров. В направлении workplace FORMA развивает линейку из восьми проектов, которые будут реализованы до 2035 года.

Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости FORMA, представила на конференции Top 5 Case Studies бизнес-центр PORTA — флагманский проект в линейке workplace. Она рассказала, что вызовом для компании стали сжатые сроки строительства: от РНС до РНВ объект был возведен за два года. Нестандартная конфигурация здания с острым углом, ориентированным на Москву-реку и «Москва-Сити», определила планировочные решения — от кабинетов руководителя до переговорных. Первый этаж занимают помещения под ритейл и общепит совокупной площадью 770 кв. м, которые нельзя разделить на более мелкие блоки. По словам Евгении, в процессе реализации доля мелкой нарезки в комплексе сократилась, отвечая запросам клиентов. Себестоимость строительства составила 200 тыс. рублей за кв. м, а операционные расходы — порядка 5,5 тыс. рублей за кв. м. Также она анонсировала открытие инновационной аптеки от резидента БЦ — компании «Ноофарм».

Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости девелопера Forma, рассказала о концепции нового фудхолла Market Liner в деловом пространстве Lakes. По её словам, задачей было собрать под одной крышей авторскую кухню, события, свет и музыку, чтобы создать комфортную и живую атмосферу. Она выразила уверенность, что пространство полюбится как посетителям, так и сотрудникам. Гастропространство площадью 2 000 кв. м объединит 20 корнеров с разнообразной кухней. Фудхолл откроется в торговой части 18-этажного делового центра класса «А» линейки workplace.