реновация

Градостроительный потенциал Москвы за семь месяцев 2026 года увеличился на 23 млн кв. м и достиг 389 млн кв. м. В его состав вошли площадки, освобождаемые в рамках московской программы реновации. Также в показатель включены бывшие промышленные территории, свободные земли в ТиНАО и участки вдоль строящихся линий метро и МЦД. Перед включением каждого участка в программу проводится детальная подготовка. Специалисты определяют допустимые объемы строительства, этажность и обеспеченность инженерными сетями. Освоение этих площадок позволит строить жилье рядом с метро и создавать новые школы и поликлиники.

Московская программа реновации остается единственным механизмом обновления жилого фонда столицы: КРТ жилой застройки в чистом виде в Москве не реализуется. Обновление жилья производится через реновацию за счет бюджета города, отмечает Денис Литвинов, управляющий партнёр Land Law Firm. В то время как регионы адаптируют федеральный механизм КРТ под себя, Москва использует реновацию как отдельный инструмент. За пределами столицы около 50% решений принимаются в пользу КРТ жилой застройки (180 — за 2021–2025 гг.), сообщает Василий Григорьев из CORE.XP. Регионы примеряли московский опыт, но без отдельного механизма расселения реализовывать крупные проекты сложно, вспоминает Юлия Токарева из CMWP.