BlackStone

Партнер направления торговой недвижимости BlackStone Ольга Яруллина прокомментировала рост числа обращений арендаторов ТЦ о пересмотре условий договоров, который в 2026 году увеличился примерно на 20%. Она считает, что говорить о массовом снижении ставок пока рано. По ее словам, точки с устойчивой экономикой продолжают работать, а арендаторы объектов с низкой рентабельностью добиваются изменения условий или меняют формат. Убыточные площадки, как отмечает эксперт, закрывают либо переносят в другие локации. Яруллина также указала, что готовность владельцев торговых центров идти на компромисс зависит от положения конкретного объекта. Если ТЦ сохраняет высокий поток посетителей и низкую вакансию, оснований для значительного снижения платежей немного. В объектах с сокращающимся трафиком и ростом свободных площадей собственники чаще соглашаются на более гибкие условия.

BlackStone объявила о запуске своего первого девелоперского проекта — индустриального парка «БС М-4» в городском округе Домодедово Московской области. Проект общей площадью 64,2 тыс. кв. м будет реализован в формате лайт индастриал. Индустриальный парк разместится на участке площадью 11 га, начало строительных работ запланировано на второй квартал 2026 года, завершение — на 2028 год. Первым этапом станет строительство производственно-складского корпуса класса А площадью 9,4 тыс. кв. м, разрешение на строительство получено в мае 2026 года. В составе здания предусмотрено 16 универсальных блоков площадью от 540 кв. м с возможностью объединения помещений. Ввод первой очереди в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2026 года, около 30% площадей уже зарезервированы. Помещения первого корпуса будут реализовываться в собственность. Девелопером проекта выступает компания «БС-М4», созданная группой частных инвесторов, реализация первой очереди осуществляется за счет собственных средств без привлечения заемного финансирования.