Максим Чернядьев

Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев прокомментировал сделку по продаже MR Group участка у станции метро «Динамо». Он допустил, что сокращение земельного банка может быть частью стратегии девелопера по снижению долговой нагрузки. По его словам, продажа неприоритетных активов может быть связана с намерением компании сосредоточить ресурсы на ключевых проектах. Эксперт оценил стоимость проданной площадки на Планетной улице в 2,8–3,2 млрд рублей.

Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF GROUP, оценил рыночный потенциал будущего «Технопарка Щербинка» как конкурентоспособный. Он отметил, что площадка будет востребована благодаря транспортной доступности, компактному формату и ориентации на малый и средний технологический бизнес. По его мнению, потенциальными резидентами станут компании из сфер электроники, приборостроения, 3D-печати и инжиниринга. Эксперт добавил, что формат технопарка, объединяющий производственные и исследовательские функции, востребован у предприятий, совмещающих производство с R&D-подразделениями. Чернядьев также привел данные о ценах на блоки: от 97 до 116 тыс. руб. за кв. м без НДС в зависимости от этажа. Он уточнил, что при сдаче в аренду стоимость может составить 12–18 тыс. руб. за кв. м в год без учета операционных расходов. Итоговый уровень ставки, по его словам, будет зависеть от этажности, инженерной оснащенности и доступной электрической мощности.