производственно-складские объекты

Производственно-складские объекты занимают 17% в структуре будущего предложения программы КРТ в Москве. Этот сегмент является крупнейшим среди коммерческих направлений программы, опережая офисы (15%) и торговые площади (5%). Прогноз развития программы на 2026–2030 годы подготовлен в совместном исследовании Commonwealth Partnership и Metrium. Внутри программы КРТ производственно-складские объекты рассматриваются как часть создания многофункциональной среды. Эксперты отмечают, что около 90% общей площади всех объектов программы, включая складские, пока находятся в стадии планирования. По ним утверждены проекты планировки или представлены девелоперские концепции.

В Санкт-Петербурге принята комплексная госпрограмма «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса» на 2025–2030 годы, которая предусматривает меры поддержки для девелоперов коммерческой недвижимости. Власти города предлагают инвесторам офсетные контракты, гарантирующие госзакупки в обмен на создание новых производств. Промышленным предприятиям доступны специальные инвестиционные контракты с льготами и другими мерами поддержки бизнеса. Компаниям выделяют земельные участки без торгов под масштабные инвестиционные проекты для создания промышленных и научно-технических объектов. Эти механизмы заложены в три подпрограммы, включая «Развитие промышленности Санкт‑Петербурга». По оценке зампреда комитета Госдумы Владимира Кошелева, они могут быть не менее эффективны, чем московская программа МПТ. В структуре заявленных по программе МПТ объектов на производственно-складские объекты приходится 36% (2,4 млн кв. м).