Торговые центры Москвы

Фэшн-ритейл во втором квартале 2026 года вновь стал лидером по открытиям новых точек в торговых центрах Москвы, одновременно сохранив первое место по числу закрытий. На долю сегмента пришлось 45,1% всех закрытых магазинов и 49,5% освобожденных площадей, при этом показатель по площади снизился на 13,7 п. п. по сравнению с первым кварталом. Доля сектора в открытиях достигла 35,3%, увеличившись на 11,5 п. п., а по площади — 42,4% (+28,5 п. п.). В CORE.XP связывают динамику с возвращением крупных сетевых операторов к планам расширения после адаптации к росту затрат. Средний возраст качественных торговых центров в Москве к третьему кварталу 2026 года вырос до 14,1 года против 13,6 года годом ранее. За первое полугодие 2026 года в столице начали работу только два торговых центра общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Низкие темпы ввода новых объектов не успевают компенсировать старение действующих комплексов.

Маркетплейсы планируют создать сервисные хабы в торговых центрах Москвы. Первые объекты могут появиться в двух ТЦ, входящих в пятерку крупнейших столичных комплексов. Новый формат будет отличаться от привычных пунктов выдачи заказов. В торговых центрах Москвы появится единое потребительское пространство, где посетитель сможет оформить покупку в интернете и забрать ее непосредственно в комплексе. Ключевым элементом станет доставка из магазинов в пункт выдачи внутри одного ТЦ. Обсуждение проекта продолжается около года, сейчас стороны приблизились к подписанию соглашений. Ожидается, что в конце 2026 года планы выйдут на этап реализации. Стороны обсуждают правовые аспекты регулирования работы таких площадок в ТЦ и финансовую модель расчетов с владельцами комплексов.