риелтор

Российская гильдия риелторов сомневается в правомерности верификации специалистов через мессенджер «Макс». Президент РГР Ирина Зырянова заявила, что интеграция данных реестра независимой оценки квалификации с этим сервисом вряд ли возможна с технической и юридической точек зрения. Причиной названа закрытость персональных данных работников, получивших свидетельства. Зырянова напомнила, что в открытом реестре можно проверить факт выдачи свидетельства, но не его обладателя. Она также отметила, что по закону независимая оценка квалификации требуется только при трудовых отношениях между работодателем и работником. Если риелтор не работает по трудовому договору, такая оценка ему не обязательна. Гильдия поддерживает госрегулирование отрасли, но в форме отдельного профильного закона. По мнению главы РГР, он должен предусматривать создание общедоступного реестра риелторов и закрепление принципа саморегулирования.

Минцифры рассмотрит предложение Российского союза участников рынка недвижимости обязать риелторов подтверждать профессиональный статус через мессенджер «Макс». Инициатива предполагает отображение в профиле специалиста номера свидетельства, названия квалификации и срока ее действия. Проверять данные предлагается через официальный реестр или автоматическую интеграцию «Макса» с информационными системами. В ведомстве отметили, что изучат вопрос вместе с командой платформы, учитывая технические возможности и интересы профсообщества. В союзе считают, что такая система сократит число мошеннических схем и повысит доверие к цифровым платформам. Около 90% участников профильного форума поддержали идею массового подтверждения квалификации. В то же время исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова усомнилась в ее влиянии на выбор клиентов, которые часто ориентируются на личную оценку или рекомендации.

На Петербургском юридическом форуме обсуждалась реформа отрасли, предполагающая законодательное закрепление требований к риелторам. Одной из ключевых тем стала идея обязать участников рынка проверять безопасность сделок и нести за это ответственность. Начальник управления по юридическим и корпоративным вопросам «Домклик» Алена Уварова заявила, что возлагать на риелторов такую ответственность невозможно без расширения их доступа к юридически значимой информации. По ее словам, сейчас возможности риелтора ограничены данными, которые предоставляют стороны сделки, что недостаточно для полноценной проверки. Член правления Федеральной нотариальной палаты Александр Бегичев, в свою очередь, предложил не наделять риелторов дополнительными полномочиями, а ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с жилой недвижимостью. В качестве примера он привел Беларусь, где закон обязывает проводить сделки с участием и нотариуса, и риелтора, что резко сократило число мошенничеств. В России из 550 тыс. риелторов только 30% работают в профильных агентствах, остальные являются самозанятыми или не имеют статуса.